物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合理吗？

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• 141****6804

  这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:50:59
• 158****6982

  这个确实是2回事！！！至于赔偿的问题就要看收费项目上写的什么，如果是保管费，物业负全责，如果是场地占用费，那就不负责。停车费的收支应该要公示的，一部分作为工作人员的酬劳，一部分要用做小区建设上，因为不管他收什么费，都是用了你们业主的场地。
  

  查看全文↓ 2019-11-02 19:50:54
• 133****9697

  1、首先明确露天停车位不能租赁，只能收取车辆服务费；
  2、这个费用不归全体业主所有，楼上回答是模糊的，必须成立业主委员会后，委员会去监管这个费用如何开支，物业也必须按季度或者半年公示这部分的开支情况；（如人工费，养护路面费等），众所周知，小区路面损坏，物业要出资修复，但是由于是公共区域，申请大修资金很繁琐，一般物业都是自己掏钱维护；
  3、在目前的法律上，没有划定公共区域道路停车交费后，要承担相应的责任，除非协议中注明，是法律漏洞，物权法中也未提到；举个例子：户外露天停车场停车，收费车辆被划痕，没人处理，因为本人遭遇过此事；
  4、物业收费不承担责任，是在规避物业风险，同时也给业主造成了隐患，就目前来看，希望你把车辆相关保险买齐，避免遭受损失和扯皮；
  5、车辆服务费和物业费的概念大同小异，如果你交纳了物业费，家中被盗，物业肯定不会承担责任，首先你会报警，然后再通过司法程序举证物业相关责任。。（物业不会派一个保安专门守在你家门口，同样也不会派专人看护每一个车辆，只是巡逻制）

  查看全文↓ 2019-11-02 19:50:45

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• 问 物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合不合理？
  答

  这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？小区物业管理费包括停车费吗？
  答

  物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了

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• 问 物业费包括停车费吗？物业费和停车费是一种？
  答

  不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。

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• 问 物业费包括停车费吗？物业费和停车费是不是一样的？
  答

  这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。

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• 问 小区停车需要收停车费吗
  答

  若是公摊车位，属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况：首先，您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样，停车管理费是合理的。 （物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。）如果您的车辆有划痕，被盗等，物业管理公司承担主要责任。综上所述，小区停车还是需要收停车费的，但是需要建立在业主的同意，还有收费的合理之上。