小区物业费,停车费有标准吗？小区物业管理费包括停车费吗？

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• 145****5794

  物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。
  一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:41
• 131****5942

  1、全体业主委托物业公司管理小区，小区内的停车就属于物业公司管理范畴，是物业公司的职责。
  2、签订的前期物业服务协议或者物业服务合同中有停车收费约定的，就有权收取，收取按照发改委收费标准。
  3、停车费的用途是物业费的补充，需要年度公示。另外，假如物业公司不收停车费可能人家就不管理停车，你的小区就会乱停乱放，外小区的随便进出，附带会有车辆偷盗、事故等，你心里会更堵些。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:36
• 141****3318

  如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
  小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:53:30

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？小区物业管理费是不是包括停车费？
  答

  小区物业费不含地下停车场的费用，地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费，如果地下停车场是您购买的车位，那么只需管理费和水电费公摊。

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• 问 物业费包括停车费吗？物业费和停车费是一种？
  答

  不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。

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• 问 物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合理吗？
  答

  这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？商业住宅物业费和停车费的标准有什么法律规定？
  答

  这个标准是物业公司申报，当地物价局审核，各地不一样，这个你**好直接咨询当地物价局

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？商业住宅物业费和停车费的标准有法律规定么？
  答

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

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