小区物业费,停车费有标准吗？商业住宅物业费和停车费的标准有法律规定么？

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• 142****6492

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
  
  第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
  
  第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  
  第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  
  第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 00:44:42
• 155****5048

  从2017年1月1日起，乌鲁木齐调整住宅小区物业服务收费和停车服务收费标准。多层住宅物业费政府指导价上调0.2元/平方米，高层及带电梯住宅不做调整。住宅小区地面停车收费**高70元/车·月。
  
  2月21日，乌鲁木齐市发展改革委联合市住房保障和房产管理局召开通气会，两部门在对我市物业服务成本进行价格监审的基础上，广泛征求各方面意见，结合乌鲁木齐物业管理的实际情况，制定了进一步规范首府住宅小区物业服务收费和停车服务收费的具体规定。2017年前的物业服务和住宅小区停车收费仍按旧标准执行。
  
  首府物业管理起步于1994年。截至2015年，全市登记注册及备案企业600余家，物业服务项目建筑面积近1.02亿平方米。从业人员近3.5万人，为我市82.26万余户、239万余居民提供物业服务。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:44:37
• 154****6570

  这个标准是物业公司申报，当地物价局审核，各地不一样，这个你**好直接咨询当地物价局

  查看全文↓ 2019-10-04 00:44:30

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？商业住宅物业费和停车费的标准有什么法律规定？
  答

  这个标准是物业公司申报，当地物价局审核，各地不一样，这个你**好直接咨询当地物价局

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？小区物业管理费包括停车费吗？
  答

  物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了

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• 问 小区物业费,停车费有标准吗？小区物业管理费是不是包括停车费？
  答

  小区物业费不含地下停车场的费用，地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费，如果地下停车场是您购买的车位，那么只需管理费和水电费公摊。

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• 问 物业费包括停车费吗？物业费和停车费是一种？
  答

  不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。

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• 问 物业费包括停车费吗？物业费和停车费是不是一样的？
  答

  这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。

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