卫生间漏水开挖检测是开发商没做防水，已交房3年，开发商说他做防水只管剩下的两年不漏水就行，这样有依据

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• 156****0657

  可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生间做二次防水处理的。你可以委托物业公司查一下原因,要是只是地漏周边漏水的话,物业公司应该帮你修一下的,而且费用也不高。试一试吧,也许行。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:30:00
• 131****0511

  首先看看自己手里的【住宅质量保证书】防水的保修期限到了没有！根据【建设工程质量管理条例】下面自己看---------------------------------------------第四十条在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

  查看全文↓ 2014-04-27 09:23:42
• 138****3859

  卫生间防水在施工时就要做好,只要不是在你装修时对原防水层造成破坏就应该由开发商负责。话说回来,这个很难界定,**好在装修时再做一遍防水。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:35:55

相关问题

• 问 开发商卫生间防水质量好吗？毛坯房开发商可以不做卫生间防水吗？
  答

  如果你想以后装修好后入住没有多长时间就重新对卫生间进行翻新做二次防水，那确实可以不做，一般你在二次装修的时候都会对开发商做的防水造成一定的破坏，而且为了自己省心，不对楼下邻居造成精神和物质双重伤害，都要做二次防水的，而且你在报装的时候物业也会强制要求你做二次防水，既是对你自己负责，也是对楼下的邻居负责。

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• 问 开发商卫生间防水质量好吗？需要怎么去检测？
  答

  1.堵地漏，放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。2.挡水坎，为了蓄水不流走，还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一个临时的挡水坎。3.蓄水，现在可以开始放水了，放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离，在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。水不要蓄太多，3~5cm的高度就够了。蓄好水过后，记得做好水位标记。4.防水检测，蓄好水以后，注意看你做的水位标记，有没有很明显的水位下降。如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。如果没有明显的漏水，等24-48小时，再去楼下确认是否有漏水发生，这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。此外，还要保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免被水淹的发生。

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• 问 卫生间防水是开发商负责还是业主负责？
  答

  开发商只是对地面和墙面的几十厘米，做的防水，，自己家做卫生间防水的时候，**好先对开发商的防水，进行检查，自己家做 好后，再做闭水试验， 防止以后出现问题，找到责任人，减少损失。

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• 问 卫生间防水工程是由开发商负责吗？卫生间漏水是业主还是物业负责 
  答

  卫生间防水，开发商（建筑方）保修期五年，从房屋竣工之日起开始计算。但前提是你对卫生间地面没有做过任何改动，如有改动开发商是不会负责保修的。新楼房物业更不会管，他们只会收钱。就算过了保修期物业也不会给你修的。

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• 问 阳台防水是开发商做吗?开发商阳台没做防水，怎么办？
  答

  一般是卫生间和厨房做防水的看看这个具体施工方法：基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工

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