二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件?

已有11个回答

• 156****6764

  现在的银行按揭贷款都可以拿到产权证,银行只会有一个他项权证就行了。

  查看全文↓ 2014-04-28 11:14:41
• 134****8118

  你证的办下来了，说明已经办完了撒，还交啥子税嘛。如果你单独问划拨地和出让地相比，那要多交一笔土地出让金

  查看全文↓ 2014-04-28 10:06:26
• 141****8174

  按揭是对开发商开发的期房而言的。你购买的是二手房，过户以后可以到银行办理贷款手续。银行的付款方式可以约定的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:15
• 136****4865

  可以的如果说你卖掉的那套是目前唯一的住房没有贷款的话再买房子可以贷七成的，如果不是唯一或之前有过贷款记录的话那只能贷四成。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:51:02
• 135****0847

  昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。
  
  在昆明市主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
  
  主城区及呈贡县以外的9个县（市）区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:05:12
• 142****1548

  不会压房产证了,现在无论在哪家银行贷款都不压房产证的了;所以是可以拿到的哈

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:34
• 143****7870

  划拨地只要交一个点的土地收益金就可以啦，其它的都一样的

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:38
• 144****5716

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
  有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:02:33
• 152****9951

  嘿嘿，那房子本来就是你的，你只不过向银行错钱而已．所以你在向银行借钱时你的房产证和国土证已被银行送去国土局抵押登记中心办理了抵押登记手续，同时会在你的房产证和国土证上盖有抵押登记章，这时你可以把房产证和国土证都找银行拿回来．银行拿着也没用的，因为他们拿着一个更关键的证，简称＜他向证＞，银行是这房子的第一受益人！～
  很多业主都以为借钱就不能拿证，因为都没认真去问过，我就是做这行的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:23
• 145****5938

  1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以
  2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的,五年以上年利率6.6555(下浮十五个点之后)
  3、**长能按揭贷款多少年? **长可贷款30年
  4、到哪个银行贷款容易些呢? 普通的商业银行好贷一些,如招商中信,也较灵活一些
  5、需要哪些手续? 身份证明,收入证明,户口证明,财力证明等。
  6、需要支付哪些费用? 主要是抵押登记费及服务费,不是太多
  7、以前听说可以,但后来因为房价涨得太快,政策又不允许了,不知道现在允许不允许这种贷款? 房产当然可以贷款,叫现房抵押
  8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗?一直都可以,你如果自己不想麻烦的话,可以找一个中介公司替你办理,一般他们和银行 也有联系,这样办的比较快,而且也可以省你很多的时间。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:33:56
• 144****4540

  可以的,卖掉以后就能在办贷款买房了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:27:29

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• 问 您好，请问一下 ，，，，二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件?
  答

  直接去银行要就行，他们就他项权证，留着没用

  全部3个回答>
• 问 按揭中能不能拿到房产证
  答

  房产证拿在自己手里

  全部6个回答>
• 问 贷款的房子有房产证吗?能不能拿到房产证原件啊?
  答

  因为按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。1、还清房贷后可以拿到房产证按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

  全部3个回答>
• 问 二手房能不能贷款? 买二手房能不能按揭贷款？
  答

  二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；

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• 问 二手房能不能贷款按揭
  答

  二手房能贷款按揭，在提出贷款申请时，需要买卖双方携带相关的资料到银行进行办理，不同于购买的新房，在进行二手房贷款申请时，银行会对所申请的二手房进行评估，给出大概的贷款额度和能够贷款的期限，约定好相关的时间之后，会有专业的评估人员对于房子进行验房评估，整个过程需要3~5个工作日，而且评估需要缴纳相应的费用，是否能够办理抵押成功，跟评估报告有着直接的关系。银行会对申请人的资料进行审核，申请人的个人征信、收入以及还款能力都是审批的重点，在审批通过之后才能够向买方支付房子的**款。在办理过户手续时，要买卖双方和银行的工作人员携带**的证明，以及按揭申请审批文件，办理产权的过户，等到新的房产证到手之后，完成房产抵押登记。