扬州2011年经济适用房价格

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• 131****7029

  建议你打电话咨询一下当地的中介公司问问就知道了呀

  查看全文↓ 2014-04-28 10:53:09
• 144****4595

  这个你**好是去申请经济使用房的地方问一下啊

  查看全文↓ 2014-04-28 10:46:12
• 131****7787

  用你的名义去申请啊

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:46
• 136****8677

  你可以自己对照着实施细则
  2011年度市区经济适用住房保障实施细则
  为进一步完善经济适用住房保障体系，解决市区低收入家庭的住房困难，按照市委《关于进一步加强和改善民生推进幸福扬州建设的意见》（扬发[2011]1号）和《市政府关于下达2011年为市区人民办实事事项的通知》（扬府发[2011]1号）要求，根据《<关于进一步解决市区低收入家庭住房困难的实施意见>的补充意见》（扬府办发[2010]70号）精神，制定本实施细则。
  一、保障对象
  2011年度市区经济适用住房保障对象为：人均月收入在1050元及以下、申报时人均住房建筑面积在18㎡及以下、具有市区常住户口5年及以上的家庭。其中已购买或享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房的家庭，不得再申请购买经济适用住房，可享受低收入家庭购房政策性补贴或租赁补贴。
  二、保障形式
  2011年度对符合经济适用住房保障条件的家庭，采取实物供应、低收入家庭购房政策性补贴和租赁补贴相结合的方式实施保障。
  （一）实物供应
  2011年计划供应经济适用住房1000套，其中二人及以下户（60-65㎡）100套，三人户（70-75㎡）300套，四人及以上户（90㎡）600套，房源安排在佳家花园三期；经审核公示确认后超过各种户型套数的家庭轮候至下一年度。60-65㎡户型安排多层，70-75㎡、90㎡两种户型安排中高层。供房期限为自签订购房协议之日起，多层12个月，中高层18个月。
  （二）购房政策性补贴
  2011年市区低收入家庭购房政策性补贴标准为建筑面积75㎡（一人户为50㎡），补贴600元/㎡。取得《扬州市区低收入家庭购房政策性补贴凭证》后的家庭，在市场上购买成套普通住宅并领取房屋所有权证后，到市住房保障中心办理补贴领取手续。具体补贴款计算如下：
  （1）补贴对象属无房家庭，购房面积不低于当年住房保障面积标准的，按补贴标准建筑面积75㎡足额补贴；低于当年住房保障面积标准的，按实际购房面积计算补贴款，给予托底保障补贴33750元（450元/㎡×75㎡）。
  （2）补贴对象租住直管公房的，必须退出公有住房，才可申请全额购房政策性补贴45000元（600元/㎡×75㎡）。
  （3）补贴对象租住单位自管公房或购买过政策性住房的，申请领取购房补贴时，扣除其房屋建筑面积计算补贴款。
  （4）补贴对象拥有私房的（购买过房改房、安居房、解危解困房、集资合作房、定销房或经济适用房的除外），申请领取购房补贴时，扣除其房屋建筑面积计算补贴款，给予托底保障补贴33750元。
  通过购房政策性补贴购买的住房5年内不得上市交易。
  取得《扬州市区低收入家庭购房政策性补贴凭证》的家庭，在凭证有效期内不得申请其他形式的住房保障；2011年购房政策性补贴凭证有效期限1年，2011年前取得的购房政策性补贴凭证按原有效期执行。
  （三）低收入家庭租赁补贴
  2011年低收入家庭租赁补贴按人均住房使用面积13.5㎡（建筑面积18㎡），14元/人?㎡?月的标准发放。对于符合租赁补贴保障条件的家庭，人均现有住房建筑面积低于市区住房保障面积标准的，按面积差发放租赁补贴（已购买或享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房等保障性住房面积必须扣除），每户不少于189元/月。
  上述（一）、（二）、（三）项所明确的保障形式，符合保障条件的家庭只能选择一种。
  三、保障条件的确定
  （一）关于家庭的确定
  在本市市区实际居住的一对夫妇为一个家庭；两代以上共同居住的，可按一对夫妇为一个家庭分户计算。
  （二）关于家庭人口的确定
  1、家庭人口以居住户口中具有法定赡养、抚养及扶养关系的人数计算。共同居住且他处无住房的直系亲属、正在服兵役的未婚子女、与家庭中成员有婚姻关系的现役军人、在外地读书的未婚子女、正在服刑人员作为家庭人口计算。
  
  2、申请人户口中挂靠的非直系亲属，父母（或子女）已购买或享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或住房面积达到经济适用房申购标准线以上的同住人口不计入家庭人口。
  
  （三）关于人均住房面积的确定
  1、住房面积按照申请家庭全部住房面积合并计算，家庭成员的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆迁安置住房（含已领取拆迁货币补偿款的）计入申购家庭住房面积。
  2、申请人夫妻双方系独生子女的，其中一方父母的一套私房建筑面积超过100㎡或两套以上私房建筑面积合计超过90m2的计算房屋面积；申请人夫妻中一方非独生子女的（社区、街办证明），非独生子女一方的父母私房可不计算房屋面积。
  申请人夫妻的已婚子女是独生子女的，其独生子女夫妻的一套私房建筑面积超过100㎡或两套以上私房建筑面积超过90m2的计算房屋面积；非独生子女的，则按申请人确认的一个子女（社区、街办证明）的家庭私房计算房屋面积。
  申请人夫妻的子女属于未婚的（女30周岁以下、男35周岁以下），其子女的私房计算房屋面积。
  3、违章搭建的棚户，租、借住的私房不计入申购家庭住房面积。
  （四）关于家庭人均月收入的确定
  申请家庭人均月收入由民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》证明。
  （五）关于家庭常住户口的时间确定
  家庭户口计算时间自迁入市区时间起算，中途因其它原因迁出或迁入可连续计算常住市区户口时间。
  （六）关于特殊情形的确定
  1、申请人系大龄未婚的（女30周岁以上、男35周岁以上）可按一个家庭单独申请保障。
  2、申请人因离婚成为单身家庭的，申请经济适用住房保障时间从离婚之日起须满3年（一方根据离婚协议约定或法院判决书判定带未成年子女居住生活的，不限定年限）。
  3、申请人因特殊情况将原自住房屋出售，现成为低收入无房家庭（符合申请经济适用住房保障条件），且未享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房，申请经济适用住房保障时，原自住房屋出售后至申请时满5年的，其已出售房屋面积不计入家庭住房面积。
  四、申请审核程序、所需提交的资料及截止时间
  经济适用住房保障资格申请由社区、街办初审，区住房保障部门复审，市住房保障中心审核并公示后认定，按下列程序办理：
  
  （一）申请人持户口簿、身份证、民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》及其他材料向所在社区提出申请，填写《扬州市区购买经济适用住房申请表》或《扬州市区低收入家庭购买住房政策性补贴申请表》或《扬州市区低收入家庭租赁补贴保障申请表》；
  （二）社区、街办进行初审并在各社区张榜公示，公示期限7天，经公示符合条件的由区住房保障部门签署审查意见，连同申请材料一起报市住房保障中心审核；
  （三）市住房保障中心对申请家庭的材料进行审核、公示，公示期限10天，经公示无异议或异议不成立的，对申请实物供应的家庭，发放《扬州市区购买经济适用住房资格认定通知书》，并确定限购面积；对申请购房政策性补贴的家庭，发放《扬州市区低收入家庭购房政策性补贴凭证》；对申请租赁补贴的家庭，次月开始发放租赁补贴。
  申请经济适用住房保障需提交以下材料：申请人及家庭成员身份证；家庭成员户口簿（夫妇户口异地的需提交结婚证）；家庭成员中至少一人具有市区常住户口5年以上的证明；民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》；离异、住房等有关证明。
  申请实物供应的家庭，在摇号供应前家庭成员发生变化（死亡、离婚等），由市住房保障部门重新审核申请家庭资格，不符合者取消资格。
  （四）2011年度申请经济适用住房实物供应保障的截止时间为2011年10月31日。
  五、实物供应方法和价格
  经济适用住房供应根据家庭人口原则上应选择相应的户型面积，如申请人家庭居住确有困难的，可申请跨档购买，但必须在申请登记时签字盖章认可，在进行审核、公示、确认程序过程中不得变更。
  经济适用住房供应采取摇号定序、抽签定房的方法。按60-65㎡、70-75㎡、90㎡三种户型分别摇号、抽签。摇号前由专家鉴定电脑程序并出具鉴定结论，将经资格认定的申购人姓名、身份证号码作为基础资料输入电脑，打印申购人名单后，由申购人代表将名单三次打乱。通过电脑现场分别摇出抽签顺序号，在核定申购人身份基础上，再由申购人按顺序号先后抽出将购买的经济适用住房具体地点、楼幢、室号，抽出的地点、楼幢、室号由申购人签字确认，主持人当场公布抽签结果。未抽中的申购人将按2011年的摇号顺序在2012年经济适用住房供应过程中优先抽签。
  摇号、抽签认购期间申购人必须携带本人身份证、户口簿亲临现场。申购人本人不能到场的，可委托他人代理，受托人必须持有经公证的委托书和委托人、受托人的身份证。摇号、抽签认购过程由公证人员现场公证。
  申购人在参加经济适用住房摇号定序、抽签定房认购活动结束后，在与扬州市经济适用住房发展中心签订购房协议之前，可本着自愿原则，自行调换抽签确定的房源，双方需签订调换房屋协议，并登记备案，互换由摇号抽签取得的2011年度扬州市经济适用住房认购确认单，凭调换协议和调换后取得的确认单，与扬州市经济适用住房发展中心签订购房协议。
  2011年度申请的经济适用住房基准价格按交房时物价部门核定价格执行。跨档购买超标准户型面积的，在执行物价部门核定的房屋基准价格基础上，跨一档增加500元/㎡，跨两档增加800元/㎡。申购人通过摇号、抽签取得2011年度经济适用住房认购确认单后，与市经济适用住房发展中心签订经济适用住房购房协议时，60-65㎡、70-75㎡、90㎡三种户型分别预交定金5万元、7万元、10万元人民币。
  六、实物供应中关于租住公房的退出和房屋面积合并计算问题
  （一）租住直管公房的（包括院落内违章搭建的房屋）一并退给市直管公房管理处，凭市直管公房管理处出具的退出直管公房证明，才能领取经济适用住房钥匙。
  （二）租住单位自管公房的，原则上要求退出单位自管公房，若不能退出的，其居住公房面积与申购的经济适用住房面积合并计算。
  （三）拥有私有房屋的，在购买经济适用住房时，将私有房屋面积与申购的经济适用住房面积合并计算。
  退出直管公房或单位自管公房的，享有3个月的腾让期，在领取经济适用住房钥匙时，将一次性获得每户1800元的租房补贴。
  申请人退出居住的公房时，如需装潢评估，经本人申请，由市直管公房管理处委托符合资质要求的评估公司进行价格评估。
  七、实物供应中视作自动放弃处理的情形
  申购经济适用住房的家庭，申购资格认定后，不参加摇号定序、抽签定房的；或通过摇号、抽签确认后，在规定时间内不签订购房协议、不按规定缴购房款的，均视作申购人自动放弃。自动放弃的申购人，可按政策规定重新申请享受低收入家庭购房政策性补贴或租赁补贴。
  八、经济适用住房保障的管理
  严格执行申请经济适用住房保障“三审两公示”的办理程序，严把准入关。对伪造申请材料、骗购经济适用住房或申领购房政策性补贴的对象，取消保障资格，5年内不得申请各类住房保障；对于已经享受低收入家庭租赁补贴保障的家庭，市住房保障中心年底前对照今年低收入家庭租赁补贴保障条件进行年审，如不再符合保障条件，市住房保障中心停止租赁补贴发放。
  九、附则
  本细则自下发之日起执行，由市住房保障和房产管理局住房保障处负责解释。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:51:55
• 148****0149

  以前市政府网站 公示过的 ！ 现在被删了！ 2.3个月之前的事情了！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:36:46
• 141****6391

  肯定要以你的名义申请,因为你已经组建了一个家庭,是以家庭为单位计算的,小孩也算,现在你自己算算吧,具体如果你还不懂的话可以给我留言,我帮你在问问我朋友,或者你直接去扬州市经济适用住房发展中心去问,一楼1号窗口,地址在文昌花园西门向北约100米,祝你成功,朋友

  查看全文↓ 2014-04-27 09:30:23
• 132****0690

  一起完蛋吧 我跟你情况一样 一个字 难

  查看全文↓ 2014-04-25 12:57:49

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  2016经济适用房买卖**新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

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  申请购买经济适用住房的程序如下：（1）申购人根据市住房委员会办公室在菏泽市房地产联合信息网上发布的公告明确自己的登记顺序号，并持本人身份证以及登记顺序号到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》。（2）申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》。（3）申购人有工作单位的，由单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，属省属单位的由省直房改办审批确认；（4）申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况。（5）申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章。（6）申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明。（7）申购人携带身份证、户口簿（原件及一份复印件）、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审。（8）福州市房委办初审后，会同福州市监察局登报公布，接受社会监督。（9）登报公开监督15天后，申购人到福州市房委办领取审批表并选房。详情以报纸公告为准。在正式组织选房前，市房委办统一安排开发建设单位公布房源信息，详细告知经济适用住房小区楼幢分布、房屋户型、面积等信息。申购人于选房日携个人身份证及选房顺序号前往选房地点，凭选房顺序号依序选房，并按规定办理购房手续。经济适用住房选房程序由市房委办组织安排，项目开发建设单位配合实施，市房管局监察室派人现场监督。（10）选房后，申购人到经济适用住房开发单位办理购房手续。

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  经济适用房的价格是怎样的？制度又如何？一起来了解一下太原经适房的现状。 一、经济适用房价格制度： 保本微利 据了解，经适房价格实行政府指导价。价格水平与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。 经适房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费等。税金是依照国家规定的税目和税率计算。利润则按照不超过规定项目费用之和的3%计算。 确定过程 房地产开发经营企业要在经适房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请。价格主管部门接到定价申请后，会同建设(房地产)主管部门审查成本费用，核定销售(预售)价格。有关部门确定的经济适用房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，还要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。 严格监管 房地产开发经营企业要实行明码标价，在销售场所显着位置公布价格主管部门批准的价格及批准文号，接受社会监督。同时，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品。 各级价格主管部门将加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对不按经适房收费政策、超标准收费以及其他乱收费行为依法处理。 二、经济适用房价格介绍： 太原市经济适用房售价在3000-3100元，按照目前70平米计算，价格为21万，如果按照建筑的地理位置来看，价格相比周边商品房，并没有多少价格优势，相信还是有很多人放弃名额，因为不说其地理位置偏远，生活不便，价格也没有体现经济的原则，市区内一套二手老楼房60平米左右售价也就在25万上下，但是出行极为方便，配套也齐全。