买房交了**三成，能办理房产证吗？具体怎么操作？

已有8个回答

• 136****2749

  不算共同财产。共同财产是婚后两人的劳动共同所得。但是如果婚后你们一起还贷款的话，那一起还的那部分算共同财产，离婚的时候可以请求分割那一部分财产。（非专业回答，具体请参照《婚姻法》及其司法解释）

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:04
• 151****1492

  新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。
  
  房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
  
  银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。
  
  当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
  
  期房，**不靠谱的就是期房。面积缩水、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等..
  
  还有一个麻烦——现在房价上涨比较快，谁也说不清楚等房产证办下来时，房子的价格是多少，如果到时候房主涨价，不按现在的约定价格卖给你怎么办？你现在确定买房的承诺是你向房主交定金，而且一般这种房主都会要求你来还贷款，如果房产证下来以后你们谈崩了，那定金和你已经还的月供怎么办？
  
  签协议是个办法，但并不解决根本问题。找中介公司，谁知道房产证下来时这个中介公司、这家店、这个为你办事的业务员还在不在？
  
  如果你还有别的选择，我劝你不要再考虑这套房子了。如果真想买，那你**好到国土资源局认可的、政府开的公证处做个房屋买卖公证，在公证书里要有确定交易已经达成，房款已经全部付清，此房的所有权利已经全部转移到你的身上，房产证下来以后，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。这样你的利益能得到保障，房主那边也能拿到钱，以后过户的事他也不用操心，对你们双方都好。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:13
• 148****7465

  可以买啊,如果你名下还有房,那么这套房是要征税的,具体操作步骤你要详询你贷款的银行了。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:29:33
• 153****7867

  **完还要办理贷款再就是过户，过户后20天才会出产证。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:03:08
• 143****3682

  **了3成,合同签好,如果有贷款要去办理好贷款,批下来后才能去交易中心交易,后20日可以领取产证

  查看全文↓ 2014-04-27 11:59:35
• 157****3289

  买房不管是新房还是二手房都可以办理房产证的,如果是新房开发商就负责帮你办理了,如果是二手房在经过中介的情况下中介就负责帮你办理了,只要你贷款了就说明已经过户了,只不过房证抵押在银行,你不用担心

  查看全文↓ 2014-04-27 09:57:47
• 144****4778

  您老公贷过房贷就要**6成,有一种办法就是以前用您老公名字贷的,现在这套用您的名字可以**3成

  查看全文↓ 2014-04-26 21:10:09
• 146****3492

  可以转让，你找个中介公司把信息挂出去，有人接手的话开发商可以帮你们做更名的，只是要花点小钱。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:42:53

相关问题

• 问 **三成有房产证吗
  答

  如果是买一手房的话，在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后如果买二手房的话，**交给卖方后，银行方面的贷款手续办完了就可以过户了，一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了，拿着身份证和契税去领房产证

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• 问 **三成有房产证吗？有人知道吗？
  答

  房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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• 问  **三成有房产证吗？有人知道吗？
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。现在**的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况**低**为30%。

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• 问 ****少付三成吗
  答

  在合肥首套房，**低**三成

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• 问 可以自己办理房产证吗？具体怎么操作呢？
  答

  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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