父亲过世，儿子如何继承过户集体土地使用权

已有8个回答

• 141****4360

  要通过国家,才能过户的,私人是不可以过户的。。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:03:55
• 133****6406

  要是这样的话，房子是违章的，无法交易，过到你妻子 孩子名下也不行。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:46:45
• 147****2966

  去当地交易中心过户带好身份证户口本 结婚证等

  查看全文↓ 2014-04-27 14:00:23
• 147****6526

  农村房屋土地使用证房子，父母同儿子一起住，父母百年以后是否可以立遗属给女儿？

  查看全文↓ 2014-04-26 19:04:16
• 144****6538

  1，继承是这被继承人死亡后才开始的。你现在要变更就不属于继承了。
  2，不知道你所说的土地是什么性质的？如果是承包地，签署一份土地经营权流转的合同再到当地政府备案就行了。如果是其他性质的，需要根据具体情况确定。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:40:11
• 131****9549

  申报材料：
  1、村委会证明；
  2、土地使用权过户登记申请审批表；
  3、集体土地使用证；
  4、公安机关死亡证明书；
  5、房屋公证书。
  6、初始《土地登记审批表》复印件，并加盖国土资源所公章

  查看全文↓ 2014-04-26 09:23:43
• 135****8178

  土地使用权证不需要随户口的变更而变更,只要房屋的产权人还是你妈的名字,土地证就不需要变更。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:39
• 145****7583

  申报材料:1、村委会证明; 2、土地使用权过户登记申请审批表;3、集体土地使用证;4、**机关死亡证明书;5、房屋公证书。6、初始《土地登记审批表》复印件,并加盖国土资源所公章

  查看全文↓ 2014-04-25 16:43:04

相关问题

• 问 集体土地使用权如何继承
  答

  集体土地使用证不能继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字（97）第96号《国家土地管理局对**高人民法院法经（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。又例如，我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。

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• 问 集体土地可以继承吗?集体土地使用权是否可以继承?
  答

  首先，按我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使用权和房子产权不能分割。所以宅基地的使用权应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。再则，国务院办公厅1999年在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定，禁止的是向城市居民出售，而继承的发生是与人的意志无关的客观现象。因此，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，就应在可继承的遗产之列，登记机关可以为其办理继承手续。

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• 问 集体土地可以继承吗? 集体土地使用权是否可以继承?
  答

  不合法。法律规定一户一处宅基地，你父母留下的，即便是房产证遗失了，也是能查到的。现在的土地证应为无效，会被土地管理局撤销。居民户口不能继承农村的宅基地，即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。你有宅基地的使用权证，这只是使用权，不是所有权。你可以继承宅基地上的不动产，但不能继承宅基地。再有什么问题可以加我好友说说！！！

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• 问  农村集体土地使用权有法继承吗
  答

  土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。　　宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。　　根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

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• 问 集体土地使用权如何抵押
  答

  您好，以下情况的集体土地使用权可以抵押。一、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权。二、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。乡、镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。

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