马上准备离婚了，有一套在深圳的按揭房准备过户给另一方。请问是离婚前过户好还是离婚后过户好？

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• 133****2246

  婚前婚后没有太大区别，婚前就是去房管局办更名手续，把房本名字改成一个人的，几百元钱就办完了。但是你要记得去银行更改还款人姓名，不然以后贷款还不上会找到你，影响你的征信的。婚后办理就是拿着离婚协议或者是法院的判决书去房管局更名，银行一定也要变更还款人啊

  查看全文↓ 2014-04-25 18:06:12

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• 问 马上准备离婚了，有一套在深圳的按揭房准备过户给另一方。请问是离婚前过户好还是离婚后过户好？
  答

  婚前婚后没有太大区别，婚前就是去房管局办更名手续，把房本名字改成一个人的，几百元钱就办完了。但是你要记得去银行更改还款人姓名，不然以后贷款还不上会找到你，影响你的征信的。婚后办理就是拿着离婚协议或者是法院的判决书去房管局更名，银行一定也要变更还款人啊

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• 问 离婚后经济适应住房可以过户给另一方吗
  答

  根据政策不同，要求不同。

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• 问 离婚房产过户要交税吗? 离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时要交税吗
  答

  不需要，这种过户，不是买卖行为。法条链接：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》广东省财政厅：《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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• 问 离婚房子过户需要另一方签字写吗？
  答

  是女方的个人财产,她有完全的处理权,出售不需要男方签字。卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。

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• 问  在离婚前如何把房子过户给一方
  答

  您好，很高兴为您解答： 你们是特殊情况，可以和银行沟通一下让他们配合你们做产权过户，**好在离婚前过户，要不婚后过户的话会多出一些不必要的费用！我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！

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