购买二手普通住宅。证满5年，不唯一，买方要付个税吗？

已有7个回答

• 148****5392

  您好！根据您所说的情况，如果业主是实收的话，那您就需要帮业主缴纳个人所得税=（即评估价-原购买价-原契税-可减部分）乘以20%，然后就是您买方的契税=评估价乘以1.5%（或1%）。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:04:04
• 156****4717

  这要看房主是唯一住房还是二套 如果二套就要交百1的个税 如果唯一住房就不用交营业税是满五年的话交差额的百5.5，不满五年就是全额的5.5 契税 都是百3

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:32
• 132****4838

  中介都会告诉你的

  查看全文↓ 2014-04-27 19:26:13
• 147****3160

  二手房个税与是否满五年没关系,过户都要缴纳的。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
  

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:32
• 156****5424

  很简单，随便找个中介问下就知道了，**基本知识

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:28
• 158****4173

  房价真是奇怪啊,早知道以前就买房了....

  查看全文↓ 2014-04-26 09:08:18
• 141****3916

  你好！属买方的税费只是契税及交易服务费，面普通的二手房证够五年不是唯一住房的话，业主方面要交个人所得税差额的20%。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:43:52

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• 问 上海二手房费税怎么算？契税？个税？营业税？非普通住宅？普通住宅？满五唯一？不唯一？不满五年？二套？
  答

  营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 手续费：每平方米6元契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。

• 问 上海卖房的是非普通住宅满5年唯一，交个税是多少？
  答

  非普通住宅满五年唯一，个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征

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• 问 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢，满五年唯一，不满五年唯一，不满五年不唯一r的个税和营业税是多少
  答

  唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。

• 问 二手房满5不唯一需要多少个税?
  答

  满二唯一与否不没有区别的。普通住宅满五唯一免营业税、个人所得税。 满五非唯一只免营业税非普通住宅区别也在契税跟营业税上面。

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• 问 购买满五年的二手房，营业税的征收是否区分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且还分满不满五年，一般普通住宅满五年的话是免缴营业税的，而如果不满五年的话就要交合同价（卖出价）的5.55%，如果是非普通住宅满五年的话是要交（卖出价-买入价）的5.55%，不满五年的话就要交卖出价的5.55%，希望的我回答能帮到您

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