营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税:万分之五收取。
上海卖房的是非普通住宅满5年唯一,交个税是多少?
145****9788 | 2014-02-09 18:29:31
已有10个回答
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142****8092
全额的营业税、因为是普通住宅唯一,所以个税可免,如果满5年,只需差额营业税
查看全文↓ 2014-02-11 21:03:53 -
132****7883
您只需要交纳一个契税10800加上买卖双方需要支付给中介的各百分之一的佣金的话(因为现在房东都是到手价所以房东的中介佣金应该也是由您支付的,当然这个看您和房东的商量我也只是以大众为基础) 营业税(免)个税(免)契税(10800)房东佣金(百分之一7200)买家佣金(百分之一7200)=您除了房价外的一切较大支付25200 希望我的回答能给您一点点帮助
查看全文↓ 2014-02-11 19:52:10 -
131****8970
您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。
查看全文↓ 2014-02-10 16:20:28 -
151****9356
普通住宅
查看全文↓ 2014-02-10 09:58:48
满五年不唯一,要交个税
契税,中介费
其它费用1000左右
非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)
个税
契税
其它费用
普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税
不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等
营业税:5.65%
个税1%.1.5%.2%
契税1%.3%
中介费2%(上下家各1%)
一手房首套与二套契税都是3% -
156****3910
满了5年又是上海唯一一套房子没有个税
查看全文↓ 2014-02-10 09:49:21
有一个差额营业税5.6% -
157****8012
房东要交营业税,个人所得税,客户要交契税,还有几百块的手续费
查看全文↓ 2014-02-10 09:46:22 -
143****1505
在上海不管您是不是普通住宅,只要是满五年唯一一套且是自住用房个人所得税都是免征的。
查看全文↓ 2014-02-10 09:30:00 -
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155****4325
答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!
查看全文↓ 2014-02-09 18:55:39
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唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵,你这么提问题,要不是专业都看不懂。
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答
您好!根据您所说的情况,如果业主是实收的话,那您就需要帮业主缴纳个人所得税=(即评估价-原购买价-原契税-可减部分)乘以20%,然后就是您买方的契税=评估价乘以1.5%(或1%)。
全部8个回答> -
答
您需要交营业税(卖出价减买入价X5.65%)和交易手续费产权面积X2.5元;房子如果是别墅还需交要评估费为房价的千分之一;如果您是境外人还需要合同公证,公证费看您房子的总价,如果买家也是境外人,公证费用可平摊。公证费:1.(50万元<房价《500万元,房价X0.25% 250元) 2.(500万元<房价《1000万元,房价X0.2% 2750元);另外通过中介公司还需要交1%的中介费。
全部5个回答> -
答
需要交纳契税,如果现在出卖的单价高于原购房价格,还需要交纳个税。具体税费是多少,得看你房子的面积和原购房价。如果是赠与的话,需要提交:1,登记申请书原件,2,申请人身份证明,3,房屋所有权证,4,继承权公证书原件,或接受遗赠公证书原件,或法院生效法律文书原件,5,房屋登记表,房产平面图各两份,6,契税完税或减免税凭证原件(继承除外)。
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