唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵,你这么提问题,要不是专业都看不懂。
目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税
134****1968 | 2014-05-24 19:37:20
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138****2281
不是普通住宅就要交差额的营业税5.55%,普通住宅就不用交了。中介费1%,交易手续费2.5元,一个平方
查看全文↓ 2014-05-25 09:11:31 -
138****8659
优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注目前首尔甜城住宅一开盘,商住两用房源也在卖,
查看全文↓ 2014-05-24 19:45:16
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契税、营业税、个人所得税契税:合同价*3%营业税:(合同价-买进价)*5.65%个人所得税:(合同价-买进价)*20%
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营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税:万分之五收取。
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非普通住宅满五年唯一,个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征
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未满五年要交营业税,是国家出台的限购政策的一项,没有为什么的。因为不唯一你卖掉一套的话相当于在做买卖,国家当然要收取个人所得税啊。普通住宅不满五年是全额营业税,就是合同价乘5.65%。普通住宅的个税是1个点。
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