2011房价走势怎么？会下降吗

已有7个回答

• 148****9561

  2011年已经过去了,房子价位也降了啊

  查看全文↓ 2014-04-28 20:44:48
• 152****1677

  2011房价先退后进,推高房价的主要原因:
  1.人民币对美元的不断**,推高物价的上涨。美国佬还在逼人民币**。
  2.国家的城市化政策使城市人口剧增,需求巨大。
  3.城市的适用房建的太少,效果不明显。
  4.中国的经济在未来几年还是得靠房地产带动。
  5.人民币的**导致热钱的不断涌入,充当更多的炒作资金。
  6.资本太集中,炒作厉害。国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响,不是只针对房地产,是抑制通货膨胀的苗条,今年的房价会有所下调,幅度不会太多。国家历年的调控都起不到很好的效果。未来三五年房价还是一个慢牛的行情。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:38:05
• 155****4696

  现在房价要降几乎是不太可能的，你想啊，现在地价上涨，物价上涨，工人工资上涨，也就是说盖楼的成本一直在增加，现在房地产开发商的利润已经没有以前高了，再降价几乎是不太可能的。而且，现在，买房者观望，房子卖不出去，开发商就不会买地，开发商也在观望，开发商不买地政府就缺钱，反正就是一个循环吧！大家都观望着呢！但是这房价基本不会降，开发商做的一些活动，说是打折促销，其实也基本没怎么降价。
  房价在一未来段时间内应该是一个平稳发展的态势。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:28:06
• 157****4431

  可能不会降 但是会有打折什么的

  查看全文↓ 2014-04-27 15:43:17
• 136****8759

  差不多了，可能还会有少许降幅

  查看全文↓ 2014-04-27 10:05:43
• 156****0961

  2011年已经过去了，房子价位也降了啊

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:28
• 152****3036

  这么说吧，你觉得你工资跌那房价就会跌，你工资不变或升了那房价就会涨、
  至于新城老城现在房价都差不多，除非是老城郊区。
  1、土地价格上涨，开发商已经被政府绑架，你懂得；
  2、原材料上涨，不可能；人力成本增长，不可能；
  3、赤峰房价不高，未来三年价格应该在8000元米
  4、高铁建设，城市人口会扩容，价格不会降；
  5、一二线降价，赤峰属于四线城市，价格可能短期降一点，稍后再涨

  查看全文↓ 2014-04-26 12:07:36

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  虽然政府不断出台新的调控措施,但是,政府也在不断地抬高房价。诚然,政府加大了经济实用房、廉租房等建设,可毕竟是杯水车薪。正如有些学者分析的,不到2020年,房价不可能会下降,至少南昌如此。本人作为一个普通市民,归纳了几点房价必然上涨(至少不会下降)的理由。1、刚性需求的扩大:城市人口的不断扩大,居民收入的不断提高,追求高品质生活的需要不断高涨。以金域名都3期为例,7000多的房价还是卖的很好,其中购房者多为教师、医务人员和政府公务员。2、城市土地的日益缺乏:随着科学、持续、环保发展的要求,政府必然会压缩土地的供应。土地这一源头的压缩,必然导致房源的短缺,这一现象在今后几年更突出。引用南昌市房管局关于新建商品房的几个数据 住宅 非住宅 合计 总套数 66384 24563 90947 可售套数 9585 10126 19711 已售套数 56607 14434 71041 预定套数 192 3 195 总面积 767.01 173.44 940.45 可售面积 105.7 83.08 188.77 已售面积 658.9 90.32 749.23 预定面积 2.41 0.03 2.45 单位:套*万m2 各位可以自己分析一下。3、建设成本的增加:①土地拍卖价格越来越高,容积率越来越低,必然导致每平米地价日新月异的增大。目前南昌市区土地单价基本上在400万/亩以上,容积率一般在2.5左右,按此计算,楼面地价在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅涨价,现在建安费要1300左右。③广告、管理、税务、绿化等费用也逐年提高,综合需800左右。由此可见,硬性建设成本需要4100元/平米。如果再算上向有关部门纳贡和开发商的收益,就可见房价如何。综和1-3点所述,需求量的增加、供应量的减少、建设成本的加大,必然会促使房价的提高。当然,房子也是商品,也要受供求关系的调控,随着人口结构的调整,到2020年左右,需求量必然会减少,为了必要的利益,开发商也就会逐步减少,相应,房价也就可能会下调了。以上只是个人一孔之见,也是从教训中总结出来的一点经验,正确与否不敢自断。所谓横看成岭侧成峰,对于房价各有各的看法,往乐观的方向看,说不定政府会在这方面予以强力的支持(如同三农问题、教育问题等,当然这需要国家财力的大大增强,可惜目前政府还是要靠房地产对GDP做出贡献),如果这如此的话,则我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去换套更好更大的房子享受享受了!备注:本人买的是2号楼的

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