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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权
全部3个回答>按揭贷款是什么意思？
135****8090 | 2014-04-26 11:45:11
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143****4921
住房按揭贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。 申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件:
查看全文↓ 2014-04-29 09:21:39
(1)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议,并已支付30%以上的购房款;
(4)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证,并承担回购义务;
(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。 实务操作中,住房按揭贷款一般遵循下列原则:
(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。**高不得超过购房款的70%,且原则上不超过50万元。
(2)贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
(3)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
(4)借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息 -
154****7635
中国供求网房产频道编辑是这样说的按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭肥益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
查看全文↓ 2014-04-29 09:15:42
通俗地讲,银行借钱给你买房,你向银行还本付息,在期间你将房屋抵押给银行(你对房屋的权益受到了相应的限制)。
本息还清后该抵押解除,你就对房屋拥有了完全的没有任何限制的所有权了。 -
158****3093
“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
查看全文↓ 2014-04-28 10:00:04
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷 -
136****4178
哈哈哈，是优惠的意思啊啊啊啊啊啊
查看全文↓ 2014-04-27 21:26:25 -
142****8141
这套房子原来就是按揭贷款买的，而且尾款还没有还完，如果您想买此房，可以把剩余的尾款转到您的名下，由您来继续还，叫转按揭
查看全文↓ 2014-04-27 19:31:33 -
137****2391
住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
查看全文↓ 2014-04-27 18:45:00
申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件：(1)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；(4)同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。
实务操作中，住房按揭贷款一般遵循下列原则：(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。**高不得超过购房款的70%，且原则上不超过50万元。(2)贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。(3)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。(4)借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。 -
153****4477
您好，按揭99折，主要看你是在哪里看到的。要是在售楼部看到的就是你在哪里按揭买房可以享受房屋99折的优惠，要是你在银行看到的就是说现在办按揭可以享受利率99折的优惠。
查看全文↓ 2014-04-27 16:52:15 -
142****4290
现在银行规定不给转按揭了。除非这个房子子的按揭还没有开始还，能改底单的房子可在开发商处更改与按揭有关的手续。开始还贷的不能转按揭。
查看全文↓ 2014-04-26 22:01:53 -
151****1857
"按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。
查看全文↓ 2014-04-26 11:54:58
当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。
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在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。扩展资料：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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