购买经济适用房和两限房,家庭收入怎么计算?

已有7个回答

• 157****8857

  1.工薪收入2.经营净收入3.离退休金收入4.其他经常性收入

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:35
• 135****3006

  家庭年可支配收入,按申请人家庭人口总收入之和扣除缴纳的所得税和社会保障支出后计算。收入由以下几部分构成:
  1.工薪收入,是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬。
  2.经营净收入,是指家庭成员从事生产经营活动获得的扣除生产成本和税金后的净收入。
  3.离退休金收入,是指根据国家有关规定,离开生产或者工作岗位,正式办理了离休、退休手续并享受离退休待遇人员的离退休金。
  4.其他经常性收入,是指除以上三项收入外经常性发生的收入,如房屋租金、股息、红利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:17:13
• 146****9152

  税前的，主要是看收入证明上工作单位给开的收入是多少还有银行流水

  查看全文↓ 2014-04-28 12:33:09
• 134****3142

  两限房的标准还没有出台！大家都希望它快点出台。
  以下这些也许对你买两限房会有帮助
  买经济适用房三步走
  第一步 领取审核表
  第二步 填表审批盖章
  第三步 办理购房登记
  今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。
  日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。
  问：购买经济适用住房审批表应该到哪里领取？
  答：申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网（http://www.bjjs.gov.cn）下载。
  问：表格填写完后，交到哪里审批盖章？
  答：须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
  下列家庭购房，不需核定家庭收入，办理程序如下：
  1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
  2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
  问：有关单位核准审批需要多少时间？
  答：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发〔2000〕131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭**高购房总价标准。
  问：表格审批盖章后，到哪里办理购房登记手续？
  答：市城市建设综合开发办...

  查看全文↓ 2014-04-27 20:53:48
• 154****0711

  去找当地政府部门解决

  查看全文↓ 2014-04-27 16:24:26
• 133****0101

  家庭可支配收入如何计算？
  答：家庭年可支配收入，按申请人家庭人口总收入之和扣除缴纳的所得税和社会保障支出后计算。收入由以下几部分构成：
  1．工薪收入，是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬。
  2．经营净收入，是指家庭成员从事生产经营活动获得的扣除生产成本和税金后的净收入。
  3．离退休金收入，是指根据国家有关规定，离开生产或者工作岗位，正式办理了离休、退休手续并享受离退休待遇人员的离退休金。
  4．其他经常性收入，是指除以上三项收入外经常性发生的收入，如房屋租金、股息、红利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:47:29
• 153****1633

  经济适用房:不能申请。30岁以下单身人士不能申请经适房。 根据你的情况，如果要申请经适房必须达到：
  1. 单身达到30岁以上。或者结婚。
  2. 结婚后，两人年收入不超过36300元，净资产不超过27万。
  3. 住房公积金基数不要过高，月缴存基数**好不超过3000。同时涉及到月缴存基数的还有养老保险、失业保险等。
  4. 年缴纳个调税**好不要超过1000元。 附：申请条件 ＊＊供应对象： 具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准 ＊＊申请标准：
  1. 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；
  2. 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
  3. 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
  4. 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
  5. 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。 北京两限房申请条件申请条件 第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
  （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 北京市限价房申请标准 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房 使用面积 家庭总资产 净值 3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下 第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）； 重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
  （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；
  （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；
  （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；
  （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:15:33

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  家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金等工资性收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入。申请人及共同申请的家庭成员所在单位及相关部门已出具收入证明。

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  申请家庭上年度的收入状况，须由单位或社区、街道核定盖章。1、家庭成员属行政、事业单位职工的由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖公章；2、申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖单位公章；3、申请家庭成员属自谋或无业人员的，由户籍所在社区审核，所在街道确认，并加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区街道核定。

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  两限房是限价，限购买人群，北京的两限房是单身30周岁以上，年收入8.8万以下，税前，结婚的话，两口子年收入加载一起8.8万以下。经济适用房就更难了，而且北京的经适房主要是优先城四区的拆迁户。

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  两限房和经济适用房从申请条件来说，经济适用房要求申请人要有当地的户籍已经迁入5年以上，而两限房申请者有当地户籍就行;对申购家庭人均住房使用面积的要求不同，经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下;对于家庭家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，两限房相对要求没什么苛刻。两限房和经济适用房从价格来是说，经济适用房的价格因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两限房和经济适用房从上市交易来说，在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为 70%，限价商品房缴纳比例为35%。两限房和经济适用房房子户型来说，新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。**后，按照2007年9月25日发布的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》已经取得经济适用房购买资格的家庭，如果自愿放弃经济适用房购买资格，在购买限价商品房时可予以优先配售。