有营业税、个税的二手房是不是不好卖啊？？

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• 136****9655

  营业税:1.不满五年为全额的5.55%。2.满五年为差额的5.55%(本次合同价-原购入价格)个税:1.满五年且家庭唯一住房免征 2.成交价的2%

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:19
• 152****2072

  个税 营业税是普通住宅房本不满5年时需要交的，房本满5年且卖房时就不需要交了。羊毛出在羊身上。比如您的房子能卖50万，那么在没有这两个税的前提下您可以得到50万，但是如果房子有税，那您得到的就是50万减去税费的钱了。
  好卖不好卖还是看您愿不愿意承担这部分税了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:15:21
• 131****2719

  有双税的房子，由于后期费用较高，买房子的客户一般都不能接受，如果你能在房价里让出一部分来，那样的话，房子一样的好卖。
  房子好不好卖主要看产权，地理位置，周边配套，物业管理。这些东西是**能体现房子价值的东西。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:36
• 134****8298

  有双税的房子,由于后期费用较高,买房子的客户一般都不能接受,如果你能在房价里让出一部分来,那样的话,房子一样的好卖。
  房子好不好卖主要看产权,地理位置,周边配套,物业管理。这些东西是**能体现房子价值的东西。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:15
• 158****4357

  50平米的二手房买了不到5年（不是名下唯一房产），如果平价或者低于买价赔本卖，那个人所得税和营业税要怎么算？

  查看全文↓ 2014-04-27 22:15:01
• 137****3502

  可不呗,同样的房子一样的价格,您的房子加个百分之八点六的税得差好多钱呢

  查看全文↓ 2014-04-27 09:47:40
• 137****3401

  首先,营业税和个税都是出售房所需要交纳的税收。
  1、营业税,无,因为你出售的房屋是售后公房,所以无论什么价格都是没有营业税的。
  2、个税,2%,因为你已经先买了一套产权房,所以就非唯一住宅了,要交2%的个税。除非你先卖掉售后房,那时只要产证满5年承诺唯一就不用交个税了。建议:鉴于你的情况,你先将售后公房出售,即过户完成后再购买二手房比较合算,首先,你出售的房屋如果满5年就免交个税了,其次,你购买的房屋由于前一年内出售过售后公房,可以抵扣契税。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:28:16

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• 问 二手房个税，营业税
  答

  营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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• 问 二手房营业税怎么算的呢？什么事二手房营业税啊？
  答

  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

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• 问 关于二手房的营业税和个税问题
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  苏州市场的潜规则，税费均有客户方承担。个税1个点营业税5.6个点契税1个点按评估价的总额算的

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• 问 二手房交易缴营业税及个税的情况
  答

  实务操作确实如此，没有办法，确实这么操作的。因为是继承关系，不是更名，专业名词叫析产，过程中不能产生价格参考，但是税费计算年限是根据新产证来计算，所以要交营业税。如果税费承受不了，只能另寻佳处。 我们公司以前处理过一个案子，房东在过户前有一人去世，造成税费多出12万，**终造成无法成交解约。

• 问 二手房的营业税
  答

  具体价格，面积

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