请问我新买的房子未满5年应怎样交税

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• 157****3566

  这个东西你到中介很难问道满意的答案 你房子给中介卖 他们都是利益**大化 你得找搞房地产的朋友 或者自己到房地局等相关部门问

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:50
• 141****1066

  房屋类型 卖方税费支出买方税费支出
  营业税(5.5%全额或差额计算征收) 个税(按差额20%或全额核定) 土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)契税(合同价的1.5%) 印花税(合同价的0.05%) 土地出让金
  二手商品房 满五年的普通住宅 无 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
  满五年的非普通住宅 (营业收入额-原购房价)×5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无
  未满五年的普通住宅 营业收入额×营业税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
  未满五年的非普通住宅 营业收入额×营业税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% (满三年减半征收;未满三年全额征收) 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无
  二手经济适用房 满五年的经济适用房 无 房产转让收入额×核定税率1% 没有审批表的(需要交纳成交额×10%缴纳综合地价款)合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
  未满五年的经济适用房 营业收入额×营业税率5.5% 无 ①有审批表的，按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的，按成交价×3% 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
  已购公房 无 无 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元)

  查看全文↓ 2014-04-26 20:15:18

相关问题

• 问 如何购买继承未满5年的房子
  答

  不用心急!你们只需要等待,只要你的外婆真的在某一天上了天堂,其遗留下的房产如果只是那一间的话,是不需要一分钱的过户费的!只需要拿着辞世证明,关系证明,房产证明即可在房管所进行变更!**多收新房产证的工本费!!

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• 问 买二手房(未满5年)应交税费
  答

  河北石家庄购二手房费用明细：1.契税：成交价的0.5%（本来是1%，但享受政府补贴的0.5%。）2.交易手续费：3元/平米（以前是6元/平米，现在也减半。）3.个税：现房价的1%4.产权登记费：80元/笔5.评估费：评估价的1%6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税。）如果您是通过中介购买，会有中介费。如果您贷款，还会产生相应的贷款费用。所在城市不同，费用会有所差异，建议去当地的二手房中介详细咨询。

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• 问 我的房产证是未满5年的这种情况应该怎么交税
  答

  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）

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• 问 一般新房未满5年要交多少钱税?
  答

  　未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/平方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

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• 问 假如还在建房未满5年的房子卖出要上营业税吗?
  答

  未满5年卖掉住房要交三种税：一、契税 1.首套住房：面积90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。二、 营业税 房子不满五年所以交税是交全额的5.6% 。三、个税 房子不满五年所以要交一个差额20%的个税。 计算公式是(过户价-原购房价-本次成交的营业税-原购房时交的契税-过户价10%的装修款)20% 。如果当初是按揭买的住房，可以再减一个总利息乘以20%的金额。

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