.png)
公共设施维修基金在业主委员会成立前由物业公司代管。业主委员会成立后，物业公司将代管的商品住宅维修基金移交给委员会管理，或经委员会同意交由物业管理企业代管。
商品房公共维修基金由谁代收？
133****1487 | 2014-04-27 15:27:19
已有5个回答
-
157****0669
可以自己到物业维修基金窗口打印缴款申请表然后到银行缴款,也可以由开发商代缴
查看全文↓ 2014-05-19 15:35:25 -
145****7889
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
查看全文↓ 2014-05-19 15:21:25
更新后的标准为：
1、多层住宅拟为每平方米100元
2、高层全现浇结构拟为每平方米150元
3、高层框剪结构拟为每建筑平方米200元
市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。” 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。 -
134****0008
你好！物业维修基金是有物业管理收的，有线电线那些，你找谁装就给谁钱就行啦。
查看全文↓ 2014-04-29 09:52:46 -
159****8389
你好!物业维修基金是有物业管理收的,有线电线那些,你找谁装就给谁钱就行啦。
查看全文↓ 2014-04-27 18:54:49 -
148****6174
不对 一般来说 中介只保管产证原件 并要开具保管书 其它都应由房东自己保管
查看全文↓ 2014-04-27 15:52:10
相关问题
-
答
-
答
要想明白房屋维修基金怎么算这个重要的问题，**重要的就是要把握好国家出台的相关的规定和政策。我们国家颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中有详细的规定。房屋维修基金怎么算要考虑多重因素。第一，如果是商品住宅的业主、非住宅的业主的话，那么可以按照所拥有物业的建筑面积进行交存住宅专项维修资金。一般来说，这个价值国家都有明确的规定。如果是直辖市、市、县人民政府建设的主管部门的话，可以根据本地区的情况，合理确定、公布出每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并且要做出适时的调整。房屋维修基金怎么算还要关注第二点问题。如果是出售公有住房的，那么可以按照下列的规定来交存住宅专项维修资金。业主可以按照所拥有的物业的建筑面积来交存住宅专项维修资金，一般来说，国家规定的是每平方米建筑面积需要交存当地房改成本价的2%。房屋维修基金怎么算还要注意这个问题。售房单位要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层的住宅不可以低于售房款的30%，从售房款中直接提取出全部的住宅专项维修资金。房屋维修基金怎么算还要注意这些。商品房销售的时候，购房者和售房的单位应该要签定有关房屋维修基金的交缴约定。正常情况下，售房单位代为收取的维修基金是属于全体业主共同所有的，不可以计入住宅销售的收入。
全部3个回答> -
答
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
全部4个回答> -
答
商品房是有维修基金的，无论是住宅还是非住宅，都需要按照物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，而且不仅仅是初次购房的人需要支付，如果购买的是二手房，二手房账户当中的住房维修基金不足或者是缺少，在购买的时候也同样需要支付。住房维修基金主要是用于住宅小区内公共使用部分在保修期，到期之后设备的维修更新和改造，将共用的部分主要包括有住宅的主体结构，像是承重的墙体屋顶以及户外的楼面，都包含在内，除此之外像天线照明以及道路也都在公用设施的范围之内，当开发商的保修期到期之后，遇到有大修或者是更新就需要向相关的管理部门提出申请。住房维修基金，需要由小区业主总户数一半以上的业主同意，才能够进行使用，施工完成之后还要经过审计事务所的审计之后才能够按照确定的金额结算。
-
答
房屋维修基金比例缴纳如何？ 房屋维修基金 房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
