贷款买房时第二套房的界定问题

已有3个回答

• 157****6967

  房贷全国联网，如果还想贷款购买，就属于二次贷款，在北京算首套购房，税费还是按首次缴纳。

  查看全文↓ 2014-05-22 14:08:32
• 135****2003

  问题一:
  第二套房子一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。
  问题二:
  买房子交契税不是以第几套为依据的,是以面积大小和单价为依据的,每个城市的要求不同,比如青岛,面积在120平方米以下的房价在8000元/平方米以下的可以按1.5%的契税交.
  问题三:
  没有什么政策说过只要是第一套贷款买的房，就只交1.5%
  .

  查看全文↓ 2014-05-21 11:26:54
• 133****8939

  这不算的。因为我**近正在郁闷这个事情，我是之前有一套贷款的 后来再买房就算二套了。但是你在银行从未贷款过，所以你去办理的时候尽量不要在房产局提这个事情，但是和售楼人员或者房产中介沟通好了，他们会帮助你的。

  查看全文↓ 2014-05-20 11:17:42

相关问题

• 问 关于第二套房的界定及**问题
  答

  有贷款记录，不管你怎么折腾，都是**六成，银行就是这么规定的，不需要费解。

  全部6个回答>
• 问 第二套房界定
  答

  看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生:

  全部6个回答>
• 问 关于第二套房的问题，如何界定？
  答

  算2套的贷款，现在政策是认房也认贷的，可以具体情况问下地方有关部门的相关细则

  全部9个回答>
• 问 如何界定第二套房?
  答

  认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。

  全部10个回答>
• 问 第二套房如何界定？
  答

  本人已年满二十岁，本人名下无房，现与父母同住，现购房113平米，请问是否属第一套房，税费如何计征

  全部5个回答>