关于卖房的个人所得税的征收

已有5个回答

• 132****2906

  个人所得税现在还没执行.如果执行应该是差价的20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:08:33
• 148****5218

  早上看新闻了差额个税如何计征？ 按照国税总局的相关要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房屋收入现值中，要减去房屋原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。 差额计征公式：(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:40
• 142****3637

  目前还没有征收，应该是差价的20％

  查看全文↓ 2014-05-23 20:38:06
• 142****7767

  不满五年的房屋个税征收，卖出的房子是非普通住宅要收总合同价的2%，普通住宅要收合同价的1%，卖出一年内再购房，只针对售后公房有优惠，

  查看全文↓ 2014-05-23 14:00:02
• 141****4926

  不满五年的房屋个税征收,卖出的房子是非普通住宅要收总合同价的2%,普通住宅要收合同价的1%,卖出一年内再购房,只针对售后公房有优惠,

  查看全文↓ 2014-05-23 12:36:14

相关问题

• 问 请教，关于卖房的个人所得税
  答

  你好,作为卖方您需要缴纳营业税(满2年免征,否则需要交纳差额5.55%),3元/平米的过户手续费,差额20%或全额1%的个人所得税。

  全部11个回答>
• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

  全部9个回答>
• 问 卖房个人所得税
  答

  卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。

• 问 卖房个人所得税
  答

  ①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。

• 问 卖房的个人所得税问题，
  答

  刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税!

  全部9个回答>