.png)
国家是没有这样的规定。房产局这样讲估计是因为你那个项目已经验收清算完了（国家收的税等都收完了），如果你价格高于原来的价格，那税收（开发商应缴的，包括土地增值税都要重新计算）应该要多收一些，但由于数额不大，税务等部门不会重新清算的，这样就相当于开发商占了便宜，房产局不想你们占这个便宜。估计是你们老板与房产局关系没有理顺的原因。
全部3个回答>房地产公司怎么做好楼盘预售？
145****7639 | 2014-05-24 14:01:11
已有3个回答
-
135****2115
1、熟悉你所在销售楼盘的两点与卖点；
查看全文↓ 2014-05-27 09:07:20
2、掌握你销售楼盘特定受众群体的购买心理，便于展开销售技巧；
3、了解你销售楼盘周边同时销售的各个楼盘的优缺点，比较一下，销售时综合的说给客户；
4、做好基础工作，规范着装，规范用语，规范登记等日常行为；
5、积累客户,帮助其向公司申请团购，给客户带来实惠，给公司带来批量性的业务。
个人见解，希望能帮到你。 -
152****9557
我把我之前的做法提供给你,希望对你有所帮助.
查看全文↓ 2014-05-25 11:26:12
1由于你做的楼盘是中高端的,所以不光要吸收当地的客户,还要能吸引外地的客户,这样才能广撒网. 但是针对外地的客户不能亲眼去看房,所以为了吸引人气,我们就请一个数字公司制作了楼盘预售系统,放在网上,外地客户可以在网上体验进入虚拟的房屋,看布局 看朝向,由于我们是提前3年做的，所以很多人都在网上进行体验,既吸引了人气,又让一些客户提前看到了我们的楼盘,效果很不错!
当然你也要考虑成本了,我们找的那家公司，是在深圳科技园的,数虎图象科技有限公司,做的效果很好，而且价格也很合理,建议你打电话过去沟通下，看他们可以给你些意见的!
附:
数虎图像科技有限公司 是一家专业的数字体验综合服务提供商，多年前就开始从事虚拟互动演示的制作服务。
虚拟现实技术、图形图像技术、互联网技术的发展正深刻地影响和改变人们的观看习惯和沟通方式；它为用户提供了一个更高效便捷的沟通平台和体验手段，在人们生活中实践着各种视觉观赏、模拟演示、互动体验等多种可视化需求及社会价值；数字化体验技术正以前所未有的速度改变着人们的商务活动和生活方式，结合互联网应用前景，数虎图像正着力于创造一个更大尺寸、更加逼真、更为广阔的虚拟互动的可视化世界。
目前，该公司融合三维动画、虚拟现实、立体影像等数字技术，结合互动娱乐、显示设备、互联网等终端设备；整合不同技术，互相渗透、彼此依托、相辅相成的构建了国内全面而专业的可视化及互动体验服务模式。
在满足地产开发商、建筑设计等用户展示体验与辅助**的需求方面，他们用虚拟漫游演示制作、互动体验制作、数字样板间以及虚拟楼盘等开创出新的**模式。
在满足城市规划、城市数字化等用户成果演示与可视化辅助管理的需求方面，他们主要开发规划虚拟演示、数字城市演示、城市数字化平台搭建等。
在满足科博馆、高端展示群体、立体视像展示和数字互动体验的需求方面，他们的环幕立体投影系统已成为科博馆的标配演示平台，将互动娱乐、影片播放、互动体验的实现平台一体化。
在满足厂家、商业用户的产品展示、体验演示、流程模拟等方面的需求方面，他们由产品虚拟演示、互动展示、流程模拟以及数字演示等延伸出商务流程的模拟演示等新型业务，丰富了企业辅助**手段。
在满足商家个性展示和互动娱乐需求方面，该公司推出一些互动投影、... -
134****3353
第一讲：做房地产广告须知
查看全文↓ 2014-05-24 14:26:14
一、什么是房地产广告？ 房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。
二、发布房地产广告的必备条件 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。
1、发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。
(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。
(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。
(4)工程竣工验收合格证明。
(5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。
(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。
(7)工商行政管理机关规定的其他证明。 2．房地产预售、销售广告，必须载明的事项。
(1)开发企业名称。
(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称。
(3)预售或者销售许可证书号。 广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
三、不得发布的房地产广告 凡有下列情况的房地产，不得发布广告。
1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。
2、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。
3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。
5、权属有争议的。
6、违反国家有关规定建设的。
7、不符合工程质量标准，经验收不合格的。
8、法律、行政法规规定禁止的其他情形。
四、发布房地产广告的有关规定
1、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行说明、渲染，不得有损社会良好风尚。
2、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当具有实际意义的完整的生产、生活空间。
3、房地产广告中对价格有表示的，应清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
4、房地产广告中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
5、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
6、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
10、房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有**或投资回报的承诺。 1l、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
12、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺。
13、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
14、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评价时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
15、对违反房地产广告发布规定的，依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以3万元以下的罚款。
相关问题
-
答
-
答
房地产会有大的震动，不过对于你的工作来说，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，规划等工作的话，我感觉对你的影响不大，如果你去万科，那就更不用担心了，万科在这次震动中不会有什么损失，反而会成为房地产的巨无霸。
全部3个回答> -
答
2018年新会房地产公司：江门碧桂园凤凰城 （不限购）2018**新价格：奢装7字头/㎡江门碧桂园凤凰城湾区枢纽旁、不限购 千亩高铁学位大城 火爆认购中！江门碧桂园凤凰城项目地址：江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话：400-6022-641怡福朗荟 2018**新价格：精装10600元/㎡怡福朗荟不限购 临珠海、纯南向一字楼、精品小区 火爆认购中！怡福朗荟项目地址：新会区会城西门路28号（大石头公园路口）怡福朗荟销售中心电话：400-660-3885转80139圭峰花园 2018**新价格：12500元/㎡圭峰花园 高绿化、公园周边、交通便利、距市区近 火爆认购中！圭峰花园项目地址：江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话：江门市新会区圭阳北路72号海雅蓝天（不限购）2018**新价格：精装5300元/㎡ **9.9万起海雅蓝天港珠澳后花园一线海景美宅 火爆认购中！海雅蓝天项目地址：江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话：400-660-3885转80139新财富花园（不限购）2018**新价格：精装4000元/㎡新财富花园 两房带装修带家电，前临银洲湖,北靠古兜山,可远眺崖门出海口 火爆认购中！新财富花园项目地址：江门市新会区崖门镇工交农场登高石1号新财富花园销售中心电话：400-660-3885转80139古兜温泉度假公寓（不限购）2018**新价格：精装12000元/古兜温泉度假公寓不限购、临珠海，精装修 带家私家电，可拎包入住古兜温泉度假公寓项目地址：广东新会区古兜山海度假公寓古兜温泉度假公寓销售中心电话：400-660-3885转80139
-
答
2018年新会房地产公司：江门碧桂园凤凰城 （不限购）2018**新价格：奢装7字头/㎡江门碧桂园凤凰城湾区枢纽旁、不限购 千亩高铁学位大城 火爆认购中！江门碧桂园凤凰城项目地址：江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话：400-6022-641怡福朗荟 2018**新价格：精装10600元/㎡怡福朗荟不限购 临珠海、纯南向一字楼、精品小区 火爆认购中！怡福朗荟项目地址：新会区会城西门路28号（大石头公园路口）怡福朗荟销售中心电话：400-660-3885转80139圭峰花园 2018**新价格：12500元/㎡圭峰花园 高绿化、公园周边、交通便利、距市区近 火爆认购中！圭峰花园项目地址：江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话：江门市新会区圭阳北路72号海雅蓝天（不限购）2018**新价格：精装5300元/㎡ **9.9万起海雅蓝天港珠澳后花园一线海景美宅 火爆认购中！海雅蓝天项目地址：江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话：400-660-3885转80139新财富花园（不限购）2018**新价格：精装4000元/㎡新财富花园 两房带装修带家电，前临银洲湖,北靠古兜山,可远眺崖门出海口 火爆认购中！新财富花园项目地址：江门市新会区崖门镇工交农场登高石1号新财富花园销售中心电话：400-660-3885转80139古兜温泉度假公寓（不限购）2018**新价格：精装12000元/古兜温泉度假公寓不限购、临珠海，精装修 带家私家电，可拎包入住古兜温泉度假公寓项目地址：广东新会区古兜山海度假公寓古兜温泉度假公寓销售中心电话：400-660-3885转80139
-
答
2018年鹤山房地产公司：祥和学府（不限购）2018**新价格：6900元/㎡祥和学府位于省一级**对面，不限购、城央生活配套一应俱全、现正火爆认购中！祥和学府项目地址：鹤山市共和镇中心**旁祥和学府售楼中心电话：400-6390-363鹤山新华城（不限购）2018**新价格：9000元/㎡对于在广佛或者中珠的房地产投资客来说，鹤山新华城更是粤港澳大湾区置业投资的优质选择。广州同级别楼盘随便均价都5万以上，佛山楼价2万5以上，斗门同级别楼盘均价25000元/平，去到珠海机场，更是47000元/平起步。而鹤山新华城均价仅仅9000元/㎡鹤山新华城项目地址：鹤山市鹤山大道旁（新公安局对面）鹤山新华城售楼中心电话：400-6378-115十里方圆（不限购）2018**新价格：精装9200元/㎡十里方圆，广佛西，轻轨站旁边、精装修、现火爆认购中！十里方圆项目地址：鹤山市大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）十里方圆售楼中心电话：400-6576-147侨城颐景园（不限购）2018**新价格：6900元/㎡侨城颐景园，新盘首开、不限购、园林地产大盘侨城颐景园项目地址：共建路（江鹤高速共和出口东行1公里）侨城颐景园售楼中心电话：400-6576-327时代雁山湖（不限购）2018**新价格：精装8800元/㎡时代雁山湖，广佛西、1成**8万起、新盘首开、火热认购中！时代雁山湖项目地址：鹤山市雁前路79号（雁山酒店旁）时代雁山湖售楼中心电话：400-660-3885转80139雁鸣湖畔（不限购）2018**新价格：精装7600元/㎡雁鸣湖畔，二期在售、广佛西。雁鸣湖畔项目地址：鹤山市沙坪街道大雁山风景区内雁鸣湖畔售楼中心电话：400-660-3885转80139逸湖居（不限购）2018**新价格：精装6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公摊精装洋房，建面60-130m²，均价6500元/平，不限购！**15万起，月供仅1200元/月！鹤山逸湖居交通便利，30分钟即可抵达广、佛、珠、中生活圈，紧邻国家千亿中欧合作产业园，尽享50万中欧人口红利，万达 碧桂园 融创 保利 万科纷纷进驻 **潜力无限！逸湖居项目地址：鹤山市共和镇生态公园正对面逸湖居售楼中心电话：400-660-3885转80139城市一号公馆（不限购）2018**新价格：精装10000元/㎡城市一号公馆，老盘加推、广佛西城市一号公馆项目地址：鹤山市大润发南侧城市一号公馆售楼中心电话：400-660-3885转80139汇源新都（不限购）2018**新价格：精装9000元/㎡汇源新都，老盘加推、广佛西汇源新都项目地址：鹤山市鹤山大道与人民东路交汇处（大转盘旁）。汇源新都楼中心电话：400-660-3885转80139
- 房贷计算
-
找房小程序
