商铺出售有哪些费用？

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• 146****4629

  卖家：房产税（房子出租期间租金收益*12%）
  土地使用税
  营业税（差额*5.5%）
  个税（差额*20%）
  印花税
  教育附加费
  城市建设费
  土地增值税（增值超过50%的按实际收益的30%征收）
  买方：契税（成交价*3）
  印花税
  城建费

  查看全文↓ 2014-05-25 10:56:50

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  主要有以下几种费用:1、购房款2、房地产交易手续费:3元/平米，维修基金100元/平米3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。4、权证印花税:5元/本5、印花税:房屋总价的0.05%6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)如果是贷款的话还多个保险费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算注意:每个地方的税收都不一样，种类就这几样。

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• 问 新商铺出售需要交什么费用?
  答

  二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税：0.05%（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料：1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。

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• 问 我想把名下的商铺出售，需交哪些费用？
  答

  这出售商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

• 问 商铺出售么
  答

  商铺可以卖的

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• 问 请问二手商铺出售的平台有哪些？需要交什么费用?
  答

  契税3%，增值税5.6%，个税3％，土地增值税6%，还有其他杂税，共17.6%，增值税可以按照差额来走

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