按揭未还清的房屋，能否在进行房屋抵押贷款？如何操作？

已有5个回答

• 131****3614

  可以的但要看你有没有偿还能力的。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:12:02
• 157****4981

  按揭没还清 不可以用于抵押贷款的 还清了可以贷到该房现在评估价的百分之五十 贷款的利息就是基准利率啦 具体可以去银行问的

  查看全文↓ 2014-05-28 09:03:01
• 137****7643

  需要第一家抵押银行同意，贷不了多少了

  查看全文↓ 2014-05-27 14:32:24
• 131****4574

  1确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。 2落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。 3根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的 6 成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的 5.5-6 成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强, 也可以贷到 6 成。 4根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批 通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。 5待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

  查看全文↓ 2014-05-27 12:27:51
• 137****3731

  简单点说吧，按揭是购买开发商的房子，银行现在拿不到你的产权证，但是开发商是你的担保人（到你产权证办好抵押到银行结束），相应的手续简单，银行的贷款利率比抵押贷款便宜。
  抵押贷款时以你自己手上现成的房屋作为抵押向银行，银行是直接可以拿到你的产权证的，银行对这方面的审查比较严格而且利率较高。
  鉴定完毕

  查看全文↓ 2014-05-25 19:16:05

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  有贷款未还清，可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。

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