转换层属于公摊面积嘛？

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• 147****5572

  这主要看8层是否有经过规划部门许可，如果有的话，公摊面积就得整个楼梯户主分摊，如果属开发商违规加盖，可至城管或相关部门投诉。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:51
• 145****1822

  绿化带是属于公摊面积的，是小区业主共有的面积，是要算到您小区的容积率的，开发商现在违规建房又卖给了小区住户是严重的违法。去建委投诉，

  查看全文↓ 2014-05-28 09:09:19
• 151****6054

  公摊面积 ：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：
  电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
  各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
  
  应分摊的公用面积包括室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
  不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

  查看全文↓ 2014-05-27 12:59:46

相关问题

• 问 公摊面积包括哪些？哪些属于公摊面积？
  答

  小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

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• 问 哪些属于公摊面积
  答

  即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。qepwq5csf | 发布于2017-10-20 举报| 评论

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• 问 楼顶属于公摊面积吗？算不算公摊面积？
  答

  一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有，但无法直接来分割，取得收益也属于业主共同享有。

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• 问 阁楼属于公摊面积吗?怎么算公摊面积？
  答

  阁楼是没有产权的，所以在产权上不算阁楼的面积，是属于开发商送的！ 但是算公摊面积的，公摊面积不是按一套房子来算的。 总的来说，算了公摊面积，但是阁楼是送的。

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• 问 绿化属于公摊面积吗？属于吗？
  答

  不包括多层房屋公摊，包括两部分1.本层楼梯间、管道井、外墙（一半厚度）累计，本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等，全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊

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