爸爸去世了,房产证写的是他的名字,我老公能不能拿房产证和死亡证明去办房产证更名手续？

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• 132****2559

  你好:如果是过世后他去更名是不可能的,因为是需要走遗产继承手续的。他是不可能一个人把房子更名的。因为过世后先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人不可能是他一个人,所有他一个人是不可能办理更名的,即使通过其他途径办理了更名也是违法的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:06:05
• 149****2674

  如果他父亲没有立遗嘱或者遗嘱中没有其他的明确说明，你老公是可以得到这所房产的。不过要交遗产税哦

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:14
• 153****7839

  你好：如果是过世后他去更名是不可能的，因为是需要走遗产继承手续的。他是不可能一个人把房子更名的。因为过世后先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人不可能是他一个人，所有他一个人是不可能办理更名的，即使通过其他途径办理了更名也是违法的。

  查看全文↓ 2014-05-27 20:19:17
• 134****2656

  如果你老公的妈妈,以及兄弟姐妹放弃遗产继承,并立字为证,且到公证处公正,那里老公就可以那房产证和死亡证明过户!

  查看全文↓ 2014-05-27 20:17:09

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• 问 我老公死亡我如何办理房产证?房产证是我老公的名字，他去世了，要过户到老婆的.
  答

  你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

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• 问 我老公死亡我如何办理房产证?老公去世了,新买的房子准备办房产证了,我该怎么办
  答

  你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

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• 问 房产证更名手续
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  一般的房产的买卖，赠予，或者是继承等这种类型的房产转移产生的户名更改（过户）会有契税，费用不低，但是由于你们是离婚，属于财产的分割，应该没有什么费用的。你们是按揭买的房，房产证会在银行进行抵押。等还清贷款就能拿到房产证了。然后根据离婚时签订的离婚协议书，或者是法院判决书，（里面有财产分割的明细）到房产局进行过户。

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• 问 房产证更名手续办理
  答

  房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税 ；3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；6、公证费**高300元 ；7，其他费：**多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。

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• 问 房产证能不能改名字 夫妻房产证更名需要交哪些费用
  答

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而，在现实生活中，常常会遇到一些情况，购房者希望更改或添加产权人，那么房产证可以改名字吗？如果改名需要交哪些费用？ 房产证可以改名字吗 个人名字更改可以办理房产证更名 本来个人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的话，是不是要重新办房产证？对此，专家建议，如果目前暂时还用不到房产证，建议将来过户时一起办理，可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到使用了，本人可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续。若户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信。 房产证加名的方法 房产证增加产权人的方法，可通过三种方式办理： 一是赠与。假设房屋产权人想在自己的房产证上加上女儿的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给女儿。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加女儿为房屋共有人。 二是买卖。如果想在自己的房地产权证上加上其他人的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给增加产权人。房屋产权人可持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 三是析产登记。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果房屋产权人想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。房屋产权人需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 夫妻房产证更名需要交哪些费用 对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用？如何办理呢？以青岛市为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明（结婚证）、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。市房地产登记（交易）中心代收登记费：住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的是公积金贷款，那么所办理业务的抵押权人是公积金管理中心，需该中心提供同意改名的书面证明后方可办理。