地下室需要交纳契税么?

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• 155****7503

  1、契税是在交房的时候才交的，而且不是交给开发商的，是由房管局审批，国税局收取。
  2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。
  3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。

  查看全文↓ 2014-05-30 20:31:56
• 153****2304

  目前《物权法》对地下室的权属问题尚无详细规定。产权归属“有约定从约定,无约定从共有”的原则尚不是很明确。 我国目前的住宅楼地下室主要分以下几类:**多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。 二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。
  三是作为人防工程的地下室,产权归开发商所有,但作为公共设施,为保证其使用功能故不能任意租售。 首先您需要弄清你所提到的地下室属于以上哪种用途,从而了解该地下室能否办理房产证,这是问题的关键。如果合同中约定地下室的产权办理情况,您可以该该地下室的产权归属约定在购房合同中,同时如果需要法律方面的帮助,就此问题您还可以进入本网的房产法律频道或进入800J论坛中律师在线,寻求法律帮助,感谢关注!

  查看全文↓ 2014-05-30 18:23:19
• 155****4407

  《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）中规定”对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。
  所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率”。

  查看全文↓ 2014-05-29 19:59:03
• 132****9513

  契税是算你房产证上的建筑面积，不管你是几层或是地下室等情况，只要建筑面积是多少就交多少。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:01:01
• 155****1055

  需要交的,只要是房产涉及过户了都需要

  查看全文↓ 2014-05-28 17:18:00

相关问题

• 问 地下室需要交契税吗
  答

  《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）中规定”对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率”。

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• 问 地下室契税需要交吗？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 地下室契税多少？
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 契税包括地下室吗
  答

  你好，地下室不缴纳契税。

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• 问 地下室要契税吗
  答

  一般既然标明是地下室，产权是不在房产证的主页上体现的，只在附页中注明，所以不计在产权面积内，不需缴纳契税。

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