购买商品房后如何办理房屋所有权登记?

已有32个回答

• 147****7267

  这个自己可以去搞，也可以让那边的销售去弄！

  查看全文↓ 2014-07-26 21:32:35
• 142****6811

  可以让售楼处帮忙办理

  查看全文↓ 2014-07-25 11:50:53
• 141****1004

  凭购房发票去办理

  查看全文↓ 2014-07-25 10:58:38
• 136****6471

  购买商品房应当在开具购销发票3个月内办理房屋所有权登记。权利人应当提交
  (1)房屋所有权初始登记证明;
  (2)商品房专用发票;
  (3)商品房购销合同和结算清单;
  (4)契税税票及其它完税证明。 设立房地产抵押的应当同时办理房屋他项权利登记。

  查看全文↓ 2014-07-24 13:39:30
• 144****5022

  1、此商品房购房合同办理预售登记。商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
  2、持开发商的房屋交接书，带好买卖合同。去房屋所在的房地产交易中心办理产证。

  查看全文↓ 2014-07-22 14:40:32
• 152****7038

  这个开发商会帮你办理的。

  查看全文↓ 2014-07-22 11:10:12
• 151****3829

  《城市房地产管理法》第60条第2款规定,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,

  查看全文↓ 2014-07-21 23:27:23
• 138****9588

  可以没有问题啊

  查看全文↓ 2014-07-21 13:58:49
• 155****8389

  找个专业人士问一下

  查看全文↓ 2014-07-21 11:02:51
• 136****7273

  干撒水电费个啊

  查看全文↓ 2014-07-13 09:07:55
• 143****0191

  有人会弄得啊

  查看全文↓ 2014-07-12 19:57:30
• 147****3588

  现在是绿本了，不是红本

  查看全文↓ 2014-07-11 20:24:32
• 146****0136

  哲不用担心，只要有红本，自然会有人帮你登记！

  查看全文↓ 2014-07-10 14:16:54
• 151****0528

  有人帮你办理的

  查看全文↓ 2014-07-07 16:28:38
• 137****8341

  这个你买了之后，会有专门的部门去办理

  查看全文↓ 2014-07-06 23:11:21
• 152****6789

  这个你买了之后，会有专门的部门去办理

  查看全文↓ 2014-07-06 23:01:01
• 134****9923

  这个你买了之后，会有专门的部门去办理的

  查看全文↓ 2014-07-05 13:04:50
• 136****7625

  闪光灯速度

  查看全文↓ 2014-07-05 11:02:49
• 131****6276

  呵呵 是是的是的是

  查看全文↓ 2014-07-05 09:22:45
• 134****0295

  封顶封顶地方封顶

  查看全文↓ 2014-07-04 15:05:44
• 135****6496

  买商品房应当在开具购销发票3个月内办理房屋所有权登记。权利人应当提交
  (1)房屋所有权初始登记证明;
  (2)商品房专用发票;
  (3)商品房购销合同和结算清单;
  (4)契税税票及其它完税证明。 设立房地产抵押的应当同时办理房屋他项权利登记。

  查看全文↓ 2014-07-04 09:56:03
• 134****0654

  iwl啊思密达撒哇

  查看全文↓ 2014-07-03 09:44:59
• 146****0299

  你是厉害的你俩红啊

  查看全文↓ 2014-07-03 09:34:39
• 132****9359

  和烦得很烦得很的放

  查看全文↓ 2014-07-02 11:11:25
• 154****3049

  润滑油天人合一铁飞燕

  查看全文↓ 2014-07-02 11:05:51
• 146****8252

  等交房的时候

  查看全文↓ 2014-07-02 10:14:38
• 158****9359

  百度一下就知道你

  查看全文↓ 2014-07-02 09:21:43
• 131****2171

  各种程序问题

  查看全文↓ 2014-07-02 09:18:56
• 136****0219

  是的方法水电费水电费

  查看全文↓ 2014-07-02 08:24:57
• 153****2604

  上百度查查

  查看全文↓ 2014-06-22 18:19:43
• 155****3757

  买商品房应当在开具购销发票3个月内办理房屋所有权登记。权利人应当提交
  (1)房屋所有权初始登记证明;
  (2)商品房专用发票;
  (3)商品房购销合同和结算清单;
  (4)契税税票及其它完税证明。 设立房地产抵押的应当同时办理房屋他项权利登记。

  查看全文↓ 2014-06-18 17:24:43
• 134****4613

  购买商品房应当在开具购销发票3个月内办理房屋所有权登记。权利人应当提交
  (1)房屋所有权初始登记证明;
  (2)商品房专用发票;
  (3)商品房购销合同和结算清单;
  (4)契税税票及其它完税证明。设立房地产抵押的应当同时办理房屋他项权利登记。

  查看全文↓ 2014-06-16 10:21:20

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  1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。2.种类：预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。3.基本程序：（1）申请；（2）受理；（3）审核；（4）记载于登记簿；（5）发证。4.办理时限：10个工作日。5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可；若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。6.申请所需材料（以房屋所有权转移预告登记为例）：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）转让方的房屋所有权证；（4）网上签约的房屋所有权转让合同原件；（5）央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

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  房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：（一）申请书；（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；（三）房屋权属证明：1、购买的房屋，提交购房合同；2、交换的房屋，提交产权交换合同；3、受赠的房屋，提交赠与公证书；4、继承的房屋，提交继承公证书；5、析产的房屋，提交析产证件；6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托***人申请登记的，还应提交授权委托书、***人身份证明；（五）契税完税（或免税）证明；（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

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  需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

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