容积率主要指什么？

已有38个回答

• 147****1068

  总建筑面积和总占地面积之比

  查看全文↓ 2014-07-29 22:24:41
• 147****9002

  占地面积与建筑面积比率

  查看全文↓ 2014-07-28 00:03:11
• 148****0106

  容积率主要指什么？ 收起提问者：热心网友

  查看全文↓ 2014-07-27 13:50:55
• 158****3272

  总建筑比率

  查看全文↓ 2014-07-26 23:38:36
• 136****4883

  总建筑的比率

  查看全文↓ 2014-07-26 23:22:56
• 141****9455

  总建筑面积与占地面积的比率，容积率是恒大与1的，在大于1的基础上，容积率越小越好，越小代表住的越舒服，环境越好。

  查看全文↓ 2014-07-25 11:47:45
• 153****9406

  总建筑面积与占地面积的比率.一个小区的容积率越小越好.

  查看全文↓ 2014-07-25 09:59:26
• 155****6597

  容积率，是指一个小区的【地上总建筑面积】与【用地面积的比率】

  查看全文↓ 2014-07-23 16:21:31
• 154****2599

  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2014-07-22 16:53:45
• 132****6138

  容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  查看全文↓ 2014-07-21 23:20:47
• 137****8945

  是使用率？

  查看全文↓ 2014-07-19 15:14:34
• 156****2135

  整个小区的建筑面积跟占地面积的比

  查看全文↓ 2014-07-18 12:55:37
• 158****7620

  而他个人以热油和热议

  查看全文↓ 2014-07-15 14:44:44
• 158****3993

  广发额长撒发

  查看全文↓ 2014-07-13 09:07:43
• 133****5772

  小区总建筑面积与用地面积的比

  查看全文↓ 2014-07-12 18:59:58
• 154****2499

  容积率是什么意思?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率大好还是小好?一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。容积率怎么算?容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

  查看全文↓ 2014-07-12 09:15:19
• 137****7885

  就是小区建筑面积与总体面积的比例，越小越好，一般别墅的容积率为1，电梯房至少都是3以上了很多。

  查看全文↓ 2014-07-07 20:55:13
• 135****4689

  楼的间距啊

  查看全文↓ 2014-07-07 16:26:11
• 152****8974

  简单的来说就是居住的舒适度，容积率越低舒适度越高

  查看全文↓ 2014-07-06 15:10:25
• 138****2815

  建筑的密度

  查看全文↓ 2014-07-06 10:19:39
• 143****8799

  建筑面积，除以占地面积

  查看全文↓ 2014-07-05 13:23:20
• 146****2895

  敢死队速度敢死队告诉

  查看全文↓ 2014-07-05 11:03:05
• 132****8591

  呵呵 阿萨德阿萨德撒的撒的

  查看全文↓ 2014-07-05 09:24:24
• 155****7639

  规划面积与总占地面积

  查看全文↓ 2014-07-04 23:05:35
• 143****8683

  体现小区的舒适度

  查看全文↓ 2014-07-04 21:02:27
• 133****5818

  小区的容积率

  查看全文↓ 2014-07-04 20:33:58
• 138****0246

  小区的容积率

  查看全文↓ 2014-07-04 20:15:55
• 131****5531

  法撒旦法撒旦阿萨德

  查看全文↓ 2014-07-04 15:06:04
• 133****3378

  和十几万十几万萨维奇我

  查看全文↓ 2014-07-03 09:42:17
• 156****6030

  虽大幅韩国温柔二万元讨人厌任他

  查看全文↓ 2014-07-03 09:29:37
• 135****3994

  容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，容积率肯定是越低越好的。

  查看全文↓ 2014-07-02 14:46:28
• 135****0546

  435个人体验和同居要加油

  查看全文↓ 2014-07-02 09:13:54
• 138****8734

  就是房子的密度

  查看全文↓ 2014-07-02 09:10:46
• 144****2755

  容得下的面积就是

  查看全文↓ 2014-07-01 17:02:45
• 153****3166

  是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  查看全文↓ 2014-06-24 09:50:05
• 138****3255

  楼与楼之间的分隔距离，容积率约搞，代表拥挤，对房子的采光、通风都有影响。

  查看全文↓ 2014-06-23 14:01:52
• 158****1353

  总建筑面积与建筑用地面积的总比值

  查看全文↓ 2014-06-18 17:16:14
• 131****1196

  一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的总比值，它反应土地利用情况与经济性的技术经济指标，即容积率达，土地利用程度越高

  查看全文↓ 2014-06-17 14:44:38

相关问题

• 问 建筑容积率是指什么
  答

  建筑容积率其实指的就是建筑面积毛密度，也就是项目规划建设用地范围内的全部建筑面积与规划建设用地的面积之比，而规划建设用地面积则包括建设区内的道路面积，建筑物所占面积等等，是项目用地红线范围内的土地面积，通常情况下附属建筑物也会计算在其中，但是需要标明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率其实也是城市规划中的一个比较重要的指标，容积率的大小在一定程度上反映了单位土地面积所承载的各种人为功能的使用量，也就是土地开发的强度，简单来说，人口众多的区域建筑容积率会比较高，这也就意味着土地使用率会更高一些，对于周边的基础设施的压力也会更大，所以不能无限制的进行容积率的提高，所以大部分地区对于城市的容积率均有相应的管制政策。

• 问 什么是容积率?容积率多少**合适?
  答

  容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于住户来说，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。而对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。

• 问 什么是容积率 容积率怎么计算
  答

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

• 问 什么是容积率？容积率多少合适？
  答

  容积率对房价的影响容积率比值的大小，反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价和房价水平的差异。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋总成本中占的比例。容积率越低的房子价格越高、而容积率高的房子价格通常会略低于同等地段的其他项目定价。容积率越高，意味着地上建筑越多，地价成本在总成本中占比越小。越是寸土寸金的地段，开发商就越希望提高项目的容积率——在有限的用地面积中尽量多盖房，这样会使地价成本在房屋中所占的比例大幅下降，从而得到更多的利润。但随着购房者对居住环境要求越来越高，大部分开发商逐渐倾向开发一些低密度的板楼或花园洋房产品，以保证容积率。对住户而言，容积率直接关系到住户居住的舒适度。容积率越低，房价相对会较高，居民的舒适度越高。容积率越高，建筑面积越大，相应的绿化越小。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。高容积率往往意味着高密度的居住人口，小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心、电梯，停车位也会相应紧张。

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• 问 什么是容积率 容积率多少合适？
  答

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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