我常听人说什么建筑面积、公用面积什么的，买房时我怎么来区分呀?

154****6385 | 2014-06-19 10:50:16

已有34个回答

154****6309
建筑面积是建筑里的面积，另有套内面积与实用面积，套内面积就是除去电梯公摊面积与墙体面积，你这家剩下的面积。
实用面积就是赠送面积+套内面积。到交楼时，会有专门测量人员过来再测量一遍面积，多退少补。希望这个答复你能满意
查看全文↓ 2014-08-01 18:58:19
151****2531
主要是房子的建筑面积和公摊米娜及
查看全文↓ 2014-07-28 17:27:06
142****0034
建筑面积就是房子产证面积，使用面积就是除去墙的面积，公摊面积就是走廊，电表水表箱
查看全文↓ 2014-07-25 11:38:22
137****8078
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
查看全文↓ 2014-07-22 14:37:22
152****7576
这只是房产专用名词而已，**主要的是你房子要看的喜欢！
查看全文↓ 2014-07-22 11:09:47
137****5462
现场销售可以跟你说的
查看全文↓ 2014-07-22 09:23:54
147****9523
置业顾问会给你解答的
查看全文↓ 2014-07-21 23:20:08
145****4814
建筑面积是包公摊的房本上是有使用面积和公摊面积的划分
查看全文↓ 2014-07-21 14:14:05
133****1854
区分一下你的钱能买多大的
查看全文↓ 2014-07-20 19:11:24
143****8705
热特特特热天
查看全文↓ 2014-07-15 14:44:34
151****9932
房产证上的面积就是建筑面积
查看全文↓ 2014-07-11 20:22:42
131****0339
你又不是开发商，更你没关系，你需要知道的是得房率，这才是和你息息相关
查看全文↓ 2014-07-08 15:19:13
134****2851
直接询问房子的使用面积有多大，产权证上写的就是建筑面积，公用面积就是楼道等一些面积。
查看全文↓ 2014-07-07 20:51:50
131****9327
百度一下可以了
查看全文↓ 2014-07-06 22:55:32
135****9405
购房合同上面的面积是建筑面积，公摊面积是一些公共部分分摊的面积
查看全文↓ 2014-07-05 13:25:45
154****3200
闪光灯三等功速度敢死队
查看全文↓ 2014-07-05 11:03:11
148****0366
阿萨德倒萨倒萨
查看全文↓ 2014-07-05 09:24:41
135****1590
公用面积是大厅走廊什么的
查看全文↓ 2014-07-04 21:03:32
141****1646
购房合同上面会有名片的表示建筑面积套内面积公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。　　共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。　　公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房应分摊的共有建筑面积包括　　
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。　　
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
查看全文↓ 2014-07-04 15:57:29
153****1293
1123123层CFD
查看全文↓ 2014-07-04 15:06:14
138****0846
合同上有！
查看全文↓ 2014-07-04 09:27:43
134****8980
纪委是；是是家务事
查看全文↓ 2014-07-03 09:44:19
149****7358
矮冬瓜十多个斯蒂芬使得法国发给
查看全文↓ 2014-07-03 09:34:48
141****7389
烦得很梵蒂冈的
查看全文↓ 2014-07-02 11:11:20
154****8580
佳美铭居位于燕郊东部夏垫镇的核心区域，处于102国道和福喜路交叉口区域，佳美铭居东侧方向有816、817,930公交站，**北京国贸。让您尽享便捷交通。小区全部是11层的低层板楼，一梯两户，一梯三户，南北通透和纯南户型，面积40--103平米，多种户型可供选择，满足客户不同需求。项目周边配套齐全、幼儿园、**、**、医院，超市等完善的生活配套，让您购物娱乐更便捷，70年大产权，一期开盘，**低的价格，**三成，让我们拥有属于自己的家。7月初正式排号，，，，，，，有需要的朋友赶紧联系！户型只
查看全文↓ 2014-07-02 11:06:10
147****0944
而发热管共同好友
查看全文↓ 2014-07-02 09:23:48
158****7241
建筑面积就是房子的面积大小公摊就是楼道啊公共的地方的比例
查看全文↓ 2014-07-02 09:20:12
139****0496
似懂非懂是范德萨
查看全文↓ 2014-07-02 08:24:49
157****9028
建筑面积就是加上墙体的面积，一房产证上的面积就是建筑面积，公用面积就是楼梯之类的面积！
查看全文↓ 2014-07-01 16:58:37
146****4637
一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率
查看全文↓ 2014-06-26 18:24:58
154****6726
建筑面积就是指你买房子合同上的面积，公用面积就是一般你们电梯楼梯等的面积房子什么时候下来？装修的时候记得联系我我是长春鑫立方装饰公司的先施工后付款的分部验收满意后交钱让你装修无后顾之忧 1 894 3 9 29 216
查看全文↓ 2014-06-23 10:36:11
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买房时这个会有您的销售为您解答！考虑北京周边的楼盘联系：1339184****
查看全文↓ 2014-06-22 18:20:41
138****1382
一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率
查看全文↓ 2014-06-19 17:43:02
156****8970
关于房屋的面积主要关注以下四种分类：一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率。
查看全文↓ 2014-06-19 10:50:35

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