母亲住在单位自管房，现已去逝，房屋怎样过户到儿子名字，有没有相关条例

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• 151****3339

  可以去过户。

  查看全文↓ 2014-07-03 09:46:25
• 147****6288

  单位只有使用权没有产权只要去他们单位补齐差价就可以过户你头上了

  查看全文↓ 2014-07-01 16:22:10

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  答

  房产在父亲去世后，会出现下列情况1、房产作为家庭共有财产，父母各有一半权利，即父亲在世时母亲也有二分之一权属；2、父亲去世后，其二分之一权属作为遗产由配偶、子女继承，即母亲、2个儿子各有二分之一的三分之一，即总房产的六分之一，母亲占六分之四即三分之二。3、如果现在直接办理过户给2个儿子，需要母亲放弃其三分之二的产权即可。4、如果现在不办理，待母亲百年后，其三分之二权益自然作为遗产继承给2个儿子。因为每一次过户都需要产生费用，如果能一次办理，自然就省些费用啦，也更简便啦。

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  答

  你把你母亲那部分卖给其他三位产权所有人,或者把房子卖了来分钱。

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  可以拿着你自己没有改动的合同和他协商或是去法院起诉

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  答

  要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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• 问 房产是父亲的名字，家庭人员有母亲、女儿、儿子想把房产过户到儿子身上，该怎么做
  答

  你父亲的全部子女和你母亲一起到公证处，做一个你母亲和其他子女放弃继承，由儿子继承的公证就可以了，大概费用是房屋评估价的2%，具体到当地公证处咨询。

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