05年在柳州建设银行办了公积金贷款，贷款人是本人，因为离婚后房子协议给了女方，想把贷款人更换为女方，可以吗？

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• 137****6928

  可以的 至是比较麻烦

  查看全文↓ 2014-07-16 10:44:01
• 137****0058

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  查看全文↓ 2014-07-12 09:05:33
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  查看全文↓ 2014-07-07 11:22:16
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• 132****0483

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  查看全文↓ 2014-07-07 09:31:54

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  房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：1、签订买卖合同。2、到银行签订贷款合同。3、银行审核通过。4、到房管局办理过户手续。5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。6、拿到产权证后交件到银行。7、银行放款到卖方的账户。8、交易完毕。

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  这个去问银行把

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  公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 房贷贷款人可以更改吗？
  答

  房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。　　如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：　　(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;　　(二)借款人完全丧失民事行为能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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