非直系亲属也是可以一起买房子的,不过非直系亲属一起买房之后,只能算是正常的房屋共有,在买房签订合同的时候,需要添加一下房屋的共有人。在买房之后双方的具体份额可以由双方自行协商,并且要写在合同当中,这样可以防止将来出现纠纷。如果是非直系亲属一起买房的话,需要注意以下这些:①关于买房的资金,双方一定要明确清楚,一般要由双方进行协商,并且把各自出的资金金额写在合同当中,这样能够防止出现纠纷。②关于买房的产权份额,双方也是要提前商量清楚,并且也要写在合同当中。③在买房的时候要搞清楚买房的最终目的,如果买房是用来居住,那么应该注重一下房子周边的配套以及小区的楼层等等。如果两个人合伙买房是为了投资,那更应该注重房子的地理位置。
在上海购买二手房 签订购房合同时 可以加入除自己以外的非直系亲属的名字么 贷款是我自己来商贷 该非直系亲属暂时没有在上海购房资格
135****0802 | 2014-08-04 18:12:26
已有22个回答
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134****5744
可以的 啊
查看全文↓ 2014-08-12 10:42:48 -
158****0053
怎么可能呢
查看全文↓ 2014-08-10 10:02:26 -
132****5059
不可以的 那样岂不是乱套了
查看全文↓ 2014-08-09 16:59:01 -
132****6782
不能的 只有直系亲属可以 其他人就得做过户 过户就分很多了
查看全文↓ 2014-08-08 11:29:29 -
138****3609
不可以加的
查看全文↓ 2014-08-08 08:59:36 -
135****6838
具体请查询
查看全文↓ 2014-08-07 20:42:46 -
136****0566
不可以,如果他不是上海户口的话
查看全文↓ 2014-08-07 13:14:56 -
154****9631
可以加上去的
查看全文↓ 2014-08-07 11:48:04 -
153****4061
这个不行的 不可能
查看全文↓ 2014-08-07 10:28:32 -
144****6700
应该是不可以的
查看全文↓ 2014-08-06 18:54:03 -
144****0753
是不可以的,只能是夫妻双方,不然算半个买卖
查看全文↓ 2014-08-05 22:16:18 -
144****6271
这个应该不行吧,目前没有这方面说法
查看全文↓ 2014-08-05 20:42:13 -
133****1146
你去房管局咨询一下吧
查看全文↓ 2014-08-05 20:15:44 -
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146****4331
不行的,只能加自己的直系亲属
查看全文↓ 2014-08-05 13:10:39 -
158****3994
不可以的 现在上海还处在限购状态
查看全文↓ 2014-08-05 11:00:06 -
155****5942
可以的呀啊!!!!1
查看全文↓ 2014-08-05 10:41:25 -
138****9172
可以的 但要同一个户口本
查看全文↓ 2014-08-05 10:26:21 -
133****0903
根据现行的上海限购政策,这个要求是不允许的。因为购房家庭单位是指夫妻双方加上未成年小孩儿,您和您的非直系亲属隶属于两个家庭单位,上述情况属于两个家庭单位共同出资购房,需要购房双方皆具备购房资格。
查看全文↓ 2014-08-05 10:19:55
谢谢! -
156****7153
不可以的。。
查看全文↓ 2014-08-05 09:24:51 -
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141****9578
不可以。外地的话,他属于限购人员。
查看全文↓ 2014-08-04 21:20:14
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非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。。。一般房产证加名字都需要,比如变卖、赠送、投资一类的手续,然后再去公证一下,就样就可以办理房产证加名字了,但需要带上身份证。
全部4个回答> -
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赠予直系亲属和非直系亲属的基本上都是一样的收费,无非是直系亲属间赠予的,交税过户后可以退税。具体收费如下: 1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
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直系亲属过户可以自行定价,但是不能低于地区过户指导价,低于过户指导价的缴税时还会按**低过户指导价缴税,不过,需要提醒您的是,网签价低了,虽然税费少了,但是此房再次出售的时候如果需要计算差额来缴税,那上次网签价格低了,与后面这次交易网签差额就变大,同样影响税费缴纳。
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