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有，但是不是完全产权！
全部26个回答>购买经济适用房不要贷款是否可以？经济适用房是否有房产证和土地证？
135****7056 | 2014-09-04 08:08:07
已有27个回答
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137****1850
可以来的，可以到相关部门了解下
查看全文↓ 2014-11-27 15:37:21 -
142****6696
可以贷款。
查看全文↓ 2014-10-22 11:19:47 -
145****3030
可以啊 没有问题 可以用公积金的啊
查看全文↓ 2014-10-20 11:42:16 -
138****3844
没有 必须要一次性付款
查看全文↓ 2014-10-14 18:41:14 -
132****4250
可以的，有的，不过买卖的话会受到限制
查看全文↓ 2014-10-14 10:58:39 -
135****8225
可以啊，有证的
查看全文↓ 2014-10-05 19:20:45 -
133****8521
可以啊，有证的
查看全文↓ 2014-10-05 15:55:48 -
148****6014
可以呀。都有产权证的。。
查看全文↓ 2014-10-05 15:21:01 -
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132****2987
有的，您可以详细下他们就好了！
查看全文↓ 2014-09-06 18:43:53 -
138****8395
可以的 都有的你买了就知道了
查看全文↓ 2014-09-06 11:06:54 -
135****2781
有啊 你可以看看
查看全文↓ 2014-09-06 10:42:32 -
144****7262
都有的，安心
查看全文↓ 2014-09-05 11:53:32 -
145****5105
可以的 房产证都有的
查看全文↓ 2014-09-05 09:49:11 -
145****1196
可以呀！肯定肯定可以的
查看全文↓ 2014-09-04 21:28:17 -
153****0819
有房产证就可以代
查看全文↓ 2014-09-04 21:14:21 -
131****0953
你好，可以贷款，而且有产证的哦
查看全文↓ 2014-09-04 18:38:11 -
153****7095
证件全 钱充足就可以
查看全文↓ 2014-09-04 17:18:30 -
143****8047
证件都可以 不贷款是不行的
查看全文↓ 2014-09-04 15:54:12 -
132****3459
证件都可以 不贷款是可以的
查看全文↓ 2014-09-04 14:49:36 -
132****1657
可以不贷款，有房产证和土地证的
查看全文↓ 2014-09-04 09:25:06 -
146****0629
房产证和土地证是有的 不贷款您就可以一次性
查看全文↓ 2014-09-04 09:24:45 -
138****7224
你回去看上一个问题
查看全文↓ 2014-09-04 09:20:48 -
143****2821
可以不贷款，有房产证和土地证的
查看全文↓ 2014-09-04 08:58:03 -
144****7612
可以不贷款，你要一次性付清，有房产证和土地证。
查看全文↓ 2014-09-04 08:43:35 -
158****1499
证件都是有的呀！当然您买到菜可以哦。但前期您可以先贷几年款，后面再付清就好了呀！
查看全文↓ 2014-09-04 08:23:55
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答
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答
经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。 经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。
全部3个回答> -
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有。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情，就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证；因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理，所以因为各种原因时间上会有拖沓；理论上一年后可以拿到房产证，**晚的见过4-5年才拿到的，但还是少数。
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经济适用房可以交易. 目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
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