二手房装修水电改造时，可不可以只做局部改造？

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• 133****1201

  这电线没办法，**好是重做；现在一般的电线都是铜的；电线安全隐患比较大，预算再紧也要做好的。
                并且原来的地砖**好也得拆除，找平，之后再铺强化地板。因为原有的地砖之间有凹陷的，铺上地板后比较容易出现地面不平的情况。为了以后省更多的预算，现在做好点。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:59:45

相关问题

• 问 新房有不改水电的吗？不改造可不可以？
  答

  1、尽量改造。2、如果预算不够，**好去打开检查一遍线路。

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• 问 新房必须水路改造吗？不改造可不可以？
  答

  从水的方面来讲：建筑商所用的水管一般质量都达不到标准，会影响将来的使用寿命。开发商仅仅会保证通水通电，材料和安全上没有问题就OK，但是水管的使用寿命就是问题，几年之后，问题就会出现，所以安全还是非常重要的；其次开放商的防水做的不一定好，但是在生活中却经常会出现漏水的现象经常出现，所以一定要做好防水！**后就是隐蔽性和美观了！从电路方面来看：可以不改，但一般建筑商给预留的插座都不到位，一般来说卫生间要插座3个，厨房要6个，但是开发商不会想到室内开关插座的布局；当然还要为安全考虑，二是方便，调整好水、电位置方便日后使用，开发商所使用的水电材料都一般，原来的开关布置普遍有问题！一、水路改造的验收要点（11项）1、验收时注意检查水管是否被固定。一般来说如果水改走顶的话，就必须用金属管卡固定，且间距不能大于60CM。2、卫生间的淋浴出水口通常为为左热右冷，冷热水间距为15CM，出水丝口平面必须保证水平。3、切记，水电路线管不能放在同一槽内。4、墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM）。可以准备个小尺子，在验收的时候一旦看到墙上有横槽就进行测量一下距离。5、验收的时候，要记住下水改后是需要进行水管通水实验的，确保每个下水通畅。6、水改后必须进行打压实验，通常要打压8公斤左右，时间需要大约30分钟。7、移动地漏时，下水PVC材料要用50口径的下水管。8、验收的时候要注意墙面封槽需要平整，地面接头处不能高于地面2公分，便于以后贴砖。9、如果想增加或移动地漏就会抬高地面，平层改动马桶也会抬高地面。所以要尽量提前规划好。10、如果家里想安装地暖或暖气管道区，这些区域是不能开槽的（特殊的情况要提前协商，这个在装修之前千万别忘了）验收的时候只能是检查。11、如果有懂行的朋友，验收的时候记得叫上他一起。二、电路改造的验收要点（14项）1、验收时，要注意电路改造的引线要遵循就近原则进行点对点就近引线，保证线为活线便于以后维修（但是灯路移位，及某些特殊情况除外）。2、横槽的问题与前面说的水路相同，墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM），超过了都是不合格的，**好是一点横槽都没有。3、电路的线管也必须用金属管卡固定，间距同样不能大于60CM。当地面不能打孔的地方就得需要用水泥固定。4、验收时注意，电话线和电视线不要穿在同一管路内。5、验收时不能光关注引线，线盒也是一个需要关注的地方。新做的暗盒线管和线盒连接处需要用锁扣进行连接。6、验收的时候注意检查过线盒，过线盒不能进行封堵，后期需要用白板封盖。7、线管与线管之间采用直通后，直通两边的连接处要抹PVC胶水（PVC胶水的质量也是一个小小的要注意的点）。8、验收时，要对强电进行通电测试。基本测试方法：插座可用电动工具测试，灯路可用灯泡进行测试。9、验收时不仅强电要测试，弱电也要进行通断测试。如果打游戏的时候家里的网时断时续，说好的五杀都没拿到，想想都可怕！基本测试方法：用万用表进行测试。10、验收时，在对弱电进行测试的同时，还要检查弱电箱，看线路分线是否明确，各功能模块比较是否清晰。还要记得强电和弱电一定要分开，至少要在弱电与强电接触处包上锡箔纸。11、同样，墙面封槽处要保持平整，线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。12、验收时记得要让水电工人在合同上填写后期所需要购买适用的面板的型号及所需数量数量（不过如果自己有能力来主导这件事也可以选择把这一项忽略）。13、验收结束后，一定要向工人所要住宅的水电路图（可以是手绘也可以是电脑绘制）这是为了方便以后的维修！这项现实中很多人都会忽略。14、如果身边有懂电工的朋友，验收的时候可以带上他一起。

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• 问 买二手房可不可以落户？
  答

  买二手房可以落户，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

• 问 我想问问买二手房可不可以贷款？
  答

  购房时常常不能一次性支付房款，需要按揭贷款，分期向银行支付本金和利息，银行通过贷款人提交的相关资料以及个人信用情况，对贷款的房子进行价值评估，然后决定贷款数额大小，并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。　　1、递交资料，提交申请　　买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　2、评估　　房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。　　3、审批　　按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，按揭服务公司根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。　　4、**、办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所，凭**款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。　　5、办房产抵押登记和保险手续　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，按揭公司便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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• 问 二手房装修水电改造应该注意什么？二手房装修水电改造应该注意什么？并且怎样杜绝水电改造陷阱，陡然增加装修预算。
  答

  一般水电都是按米算的，这个都是从配电箱接出来到开关位置算的，这个都是一整根计算的，不是感觉移了一点位置就算那一点的，都是从头算起，电线一般不会在中间接线的，一整根计算。