房产证办理： 前年按揭的房子，钱是我妈出的，名字写的是我爸和我的。昨年我结婚了，婚后房贷是我爸妈主要还的，现在要办理房产证了，我想把房产证名字写成我爸妈的。中间需要注意什么？

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• 145****0052

  父子关系不要注意什么啊

  查看全文↓ 2015-03-27 09:33:48
• 137****2352

  父子关系不要注意什么啊。

  查看全文↓ 2015-03-26 17:07:38

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  这是不可能的。房产过户的时候，原房主和下一任房主都必须到场，如果不到场，房地局不予过户。如果卖方或者买方中有一方确实到不了，那么可以写一份委托书，委托他人办理手续（受托方可以是买卖双方当中的另一方）。不过这份委托书必须经过房产所在地的公证处公证。所以，如果卖方不知情，那么就算买方拿着房产证原件和卖方的身份证原件，房地局也是不可能给过户的。

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  可以的。合同上写两人名字，如果没有其他证据相反驳，此房为你俩个共有。共有人对自己的物权有完成处分权，你办理房产证时，声明放弃你的份额就可以，从法律上说是一种赠予行为，房管局不会阻扰你放弃权利的。从另一个角度，男方购房，丈母娘要求把女儿的名字也登记在房产证上，办得到吗？办得到，只要房产的主人同意就行，这是他的权利，只要本人愿意，任何人不能阻碍，包括国家。

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