二套房公积金贷款**降至20%，我还没买过首套房，是不是没什么影响呢？

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• 144****7501

  对你买首套房没影响!公积金贷款你买首套房**也是二成!

  查看全文↓ 2015-09-02 10:57:52
• 155****0701

  有影响，买房的人会得到大幅提升，提升后，房价自然水涨船高

  查看全文↓ 2015-09-02 10:57:26

相关问题

• 问 首套房全款二套房贷款是不是算二套房贷？
  答

  算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 问 公积金二套房是什么 怎么知道是不是公积金二套房
  答

  很多购房者都知道公积金贷款相对利息比较低，然后公积金贷款也必须要购房者满足相关的要求。那么公积金二套房的标准如何认定，搜房网为您作了一些整理。 二套房认定标准： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

• 问 首套房抵押贷款买全款二套房? 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
  答

  不算二套房贷，按第一套房享受房贷1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般**比例需要付30%左右。2、三种情况将被认定二套房：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。

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• 问 如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款 首套房公积金贷款和二套房公积金贷款分别是什么
  答

  目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款，主要遵循的是“认房不认贷”的原则。也就是说 只要您名下没有房产 那么不管此前您是否在银行办理过商业贷款 对于公积金贷款来说都算是首套房 过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。 提醒：组合贷款按二套房计算 目前重庆个人公积金贷款的**高上限是40万元，而两人以上合贷的**高上限是80万元，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的**或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请组合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。 提醒：公积金贷款要审核信用记录 一：借款人或夫妻双方申请公积金贷款时存在以下信用不良情况之一的，不准予贷款，因此个人要留意这些以下注意事项： （1）有逾期贷款（含担保人代还）的; （2）近两年内贷款连续逾期（含担保人代还）超过6期的; （3）准贷记卡透支180天以上未还的; （4）贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的; （5）近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等情况的; （6）因信用不良被起诉的。在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面：一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。 二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。 三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务**为便捷的建行进行办理。

• 问 首套房无贷款,二套房想用公积金算首套吗?
  答

  任何银行商业房贷包括住房公积金贷款，都不可以全额贷款，**需要自己先缴纳，剩余差额可以办理贷款。住房公积金和商贷的不同有两点一是相比银行住房贷款利率能低2个百分点左右，二是公积金贷款对象都是正常缴存住房公积金的个人。

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