首套房全款二套房贷款是不是算二套房贷？

已有3个回答

• 135****8390

  算二套房。
  
  根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：
  
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
  
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 21:14:41
• 158****0204

  不算。
  
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 21:14:37
• 144****6220

  不算二套房贷，按第一套房享受房贷
  
  1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般**比例需要付30%左右。
  
  2、三种情况将被认定二套房：
  
  （1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
  
  （2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
  
  （3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。
  
  4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。

  查看全文↓ 2019-08-26 21:14:33

相关问题

• 问 首套房全款二套房贷款是否算二套房贷？
  答

  不算二套房贷，按第一套房享受房贷1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般**比例需要付30%左右。2、三种情况将被认定二套房：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。

  全部3个回答>
• 问 首套房抵押贷款买全款二套房? 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
  答

  不算二套房贷，按第一套房享受房贷1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般**比例需要付30%左右。2、三种情况将被认定二套房：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。

  全部3个回答>
• 问 二套房购房贷款利率是多少? 首套房是全款，二套房贷款利率是多少
  答

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

  全部3个回答>
• 问 二套房利率是多少? 首套房是全款，二套房贷款利率是多少?
  答

  二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。住房公积金贷款申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

  全部3个回答>
• 问 首套房利率多少? 首套房是全款，二套房贷款利率是多少?
  答

  目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮15%，执行年利率应为5.635%。

  全部5个回答>