深圳买房入户条件都有哪些 外地人会比当地人困难吗

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  自从深圳实行楼市限购以来，深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力，同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外，在办理贷款买房过程中，深户和非深户也都需要满足一定的条件，递交相应材料，具体如下： 一、深户在深圳购房需要满足的条件 （以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房**3成，购买第二套住房**7成。 二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件 1）购房资格 非深圳户口：(购买社保满一年，**近一年无断供)购买首套住房**3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房**7成。 非深户：无社保，社保未满一年或**近一年有断供，无购房资格。 （社保满一年：一般指13个月以上） 2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)： 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明; 2、具有良好的信用记录和还款意愿; 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5、具有支付所购房屋首期购房款能力; 6、在银行开立个人结算账户; 7、有贷款人认可的有效担保; 3）非深户需要提供材料 自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。） 三、相关政策： 深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定： 在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房; 对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 四、各银行购房贷款规定 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款; 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 对贷款购买商品住房，**款比例调整到30%及以上; 对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行**款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 而据分析人士称，全国四个一线城市中，深圳购房条件尚算宽松。但随着人口及城市发展，未来是否会加深控制也未可知。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:02

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• 问 外地人深圳买房条件
  答

  外地人在深圳买房的按揭条件：1.在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。2.个人贷款记录是两次以内（含两次）。3.个人相应的工作、收入证明，有银行流水（**近的6个月），能满足你需要买房的月供三倍以上。4.相关个人身份证及户口本，婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证）具备以上4个基本证件及证明就OK的。

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• 问 关于买房入户的疑惑？？？
  答

  哈，简单，办理户口必要证件是房产证，你买房的时候房产证是还没办下来的。从买房到入住，大概是2年左右时间，入住到办证，又还需要90天左右。所以你就先“黑”一段时间，再入集体户，再“个体户”。。。 (你原来是问过户的程序啊，我还以为你是想发发做黑户的牢骚 - 。- 证件：户口本或身份证，房产证。过程：先办理好户籍，再落户。 1到原户口地派出所开户籍证明（要户口本或身份证——身份证上载名地址与派出所指定地址一致）。 2房产证和复印件，入户申请，户籍证明，到迁入地派出所领取入户批示表填写，直接到单位开员工证明（记得写上房产上的地址和现住地址的门牌号）记得复印一份方便上户时用和批示表格内单位意见。（社区一栏不填） 3（带齐资料）到迁入地派出所所长或指导员办公室签字后户籍办盖章。 4到县公安局开准予迁入证。 5到迁入地开户口迁移证。 6上户口（记得带上员工证明复印件）。 其他还有一些需要签的表表东东（比如入户申请什么的）到时自然要你填，忽略不写__________灰常不好意思,我也蒙了——一个人不可能没有户口的，户口就是那一张纸呀，很小的，你可以向你单位要来用一下，只是给个证明一下而已，又不是长期扣在那的。像办身份证一样。

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• 问 外地人买房条件有哪些
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  1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

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• 问 外地人没有当地户口能买房吗?
  答

  如果你的户口没有迁移到本地，即使房子买了，还是要居住证的。不过只在需要的时候，比如要信用卡，保险等时再。的手续也很简单，提供租房合同，房东本地身份证，身份证以及复印件到当地派出所就可以了！！

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• 问 外地人在深圳买房条件？
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  外地人士社保13个月，或者你自己注册个公司，以公司名义买，可以买多套！

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