必须要买房的5个理由是什么

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• 148****9560

  2015年是中国房地产政策泛滥频出的一年，商业贷款、公积金贷款频频出招，但是现在到底该不该买房呢？我们看看下面这些理由到底充分不充分。 1、较低的存款利率，会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。 2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅**，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值**的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 3、股票市场变数较大，且劳神费力 投资房产可坐享其资产**带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅**。 4、房产属于耐久商品 房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。 5、昨天与今天的房子不可相提并论 从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因； 人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相关问题

• 问 为什么现在买房? 我为什么要买房？必须要买房的5个理由
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  、有需求就买房，越等越贵舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？3、通胀时代，时间是较大的成本很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。

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• 问 买房产精装房的理由是什么呢？
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  为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。理由二：省时间精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是**理想的选择。理由三：省事儿当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么？其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。接下来，购房指南就给你介绍几个更深层次的理由。理由四：市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。理由五：低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。

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• 问 退房理由是什么啊？
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  一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：　一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。　二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。　三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。　四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　五、房屋质量不合格影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。　六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。　七、存在合同欺诈等其他问题的。　开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。　八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。　九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。　十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。　退房注意事项：　先与开发商协商，如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。　业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

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• 问 买精装房的几个理由是什么呢？
  答

  理由一：省钱为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。理由二：省时间精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是**理想的选择。理由三：省事儿当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么？其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。接下来，购房指南就给你介绍几个更深层次的理由。理由四：市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。理由五：低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。

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• 问 选择滨江正荣府的理由是什么？
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  滨江正荣府作为一处学区楼盘，也被购房者视为优质资产。清华附中福州学校作为一所985双一流学校，具有雄厚的教师资源，完善的校园设施，未来的发展潜力巨大。

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