天津公积金余额可以冲抵贷款本金吗

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• 137****7369

  随着天津市房屋交易量的攀升，越来越多市民使用了公积金与按揭组合贷款，部分市民考虑到按揭贷款利率高的问题，希望能将按揭贷款部分全部转成公积金贷款，不知是否可行。 从天津市住房公积金管理中心，了解到根据天津市政策，如果职工办理了公积金和商业按揭组合贷款，目前是不能将按揭部分转成公积金贷款的，职工如果公积金账户余额较多的话，可以办理公积金余额冲贷业务，就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金，从而达到减少月还款额的目的，这样就可以减轻职工不少压力。 办理余额冲贷业务的职工只需携带本人身份证、住房公积金龙卡、贷款账号就近选择到任何一家公积金中心网点都可办理，一个窗口当时办结。同时需要提取配偶住房公积金账户余额还贷的，需要配偶携带身份证、住房公积金龙卡、夫妻关系证明同时到场办理。 从本月开始，在工行、农行、中行、建行等全市各银行办理个人住房公积金贷款的职工，只要贷款不存在逾期未还的，都可申请提取本人及配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额，提前偿还公积金贷款或组合贷款中的公积金部分。职工在每月还款日当天不能办理公积金贷款提前还款和余额还贷业务，办理建行组合贷款的，职工仍可按原程序办理组合贷款按揭部分余额还贷业务，其他银行组合贷款按揭部分暂不能办理余额还贷。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:57

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  可以的。公积金余额可以冲抵贷款

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  会，现在人行的征信系统信息采集一般是自动的，逾期第二天上报到征信系统里面了。但是你赶紧还上就不会对你以后办理贷款或信用卡有影响，除非你经常逾期。一般来讲银行对信用不良的认定标准如下：24个月内，连续逾期不超过3次（含），累计逾期不超过6次（含）。如果是你这种情况没达到上述认定标准的情况下，基本不会影响到你办理贷款或信用卡。如果达到上述认定标准的话，你要办理贷款就要写承诺按时还款的承诺函了。信用卡一般就办不下来了。

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  只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展资料：转换贷款申请材料借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：

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  在正常还款一个月后，当本人、配偶及有共有权证的直系亲属的住房公积金账户余额超过2万元时，允许提取本人、配偶及有共有权证的直系亲属的住房公积金冲抵贷款本金，但提取冲本后，本人及配偶住房公积金余额之和不得低于三个月的月还款额。