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2013年外地户口在西安买房条件有哪些

146****6887 | 2016-05-11 16:28:24

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  • 154****3506

    楼市火爆,越来越多的购房者选择在异地购房,西安以其良好的地理位置,吸引着无数的外地购房者在此购房。那么,外地户口在西安买房条件有哪些?下面,小编为您作个简单的介绍。 西安买房条件 外地户口在西安买房条件有哪些? 1、购房合同及**款发票(原件及复印件) 2、申请人1-2寸近期免冠照片 3、申请人及配偶身份证明文件:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页) 4、结婚或离婚证明(原件及复印件),未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本) 5、所在单位开具的收入证明,须加盖单位公章或人事部门章(银行文本) 6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章 7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要) 8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书(大专(含)以上须提供) 9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供,以便于银行核定贷款额度,缩短审批时间),不限于以下内容: (1)个人资产证明材料,如:申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件); (2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件); (3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明。 10、自雇人士提供的资料(不限于以下): (1)公司验资报告及银行验资凭证。 (2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水。 (3)特殊行业的公司,提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采,须提供《煤矿开采经营许可证》)。 (4)能够反映公司经营状况的业务合同,如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。 11、委托人人代办相关购房及申贷手续的: (1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份); (2)受托人身份证明(原件及复印件); 12、贷款申请中存在保证人的,保证人需提供1-10条所需资料。 13、如购房人为两人或以上时,须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系,且产权比例为50%,无需提供)。 14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件): 商业按揭贷款(**20%)1-5年利率4.03%,5-30年利率4.16%。 贷款条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数: 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,**高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%。 贷款期限: 1、个人住房贷款**长期限为30年; 2、个人商业用房贷款**长期限为10年。 贷款利率: 1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%; 2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;

    查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

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  • 在新城区,莲湖区,未央区,灞桥区,长安区等行政管理区域及高新区,浐灞生态区,国际港务区,沣东新城等规划区域范围内购买房屋或者二手房屋的外地户口居民家庭,必须提供在西安市连续缴纳超过2年的个人所得税或社会保险凭证。西安买房首付比例结合实际情况不同也会有一定的差异:①在本市没有房产且没有贷款记录,首付不低于30%。②居民名下已经有一套房屋的,没有贷款记录或有贷款记录且已还清的。③在西安有一套住房,首付不低于60%。④居民名下已经拥有一套房屋。家庭名下房屋套数依据家庭查档和贷款确定。家庭住房贷款包括公积金贷款和商贷款,以公积金审核和银行个人征信报告为准。没有结清的贷款记录计入家庭名下套数,与住房查档一致的可合并一起计算。

  • 首先看限购不限购的城市,如果是限购的城市,外地人买的条件是:有当地的连续12个月以上的社保证明或者是纳税证明,限购一套。如果是不限购的话需要按揭贷款也需要当地的社保证明,如果不需要按揭选择一次性付款就不需要社保。

  • 不是西安人, 不在西安工作,为什么要到西安买房呢???不明白

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