2016南京新改有哪些工程项目 重点是哪个方面

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• 156****1933

  南京市老城区外的教育配套一直是薄弱的环节，为了推进南京市教育优质资源的均衡发展，今年将会加大老城区外的教育配套力度。计划新建29所幼儿园、中**校，提升教育现代化水平。 南京市教育领域的重点民生项目有26个，总投资达到129亿元，其中今年投入近54亿元。在这26个项目中，包括高校、中**幼儿园共40多所，其中老城范围外的中**、幼儿园教育配套达到29所，接近总数的3/4，江宁区、栖霞区、浦口区、溧水区、高淳区等都会有一批新的**建成并开始招生。 因为老城区范围外的教育配套属于南京市教育中的薄弱环节，所以，为了改善这一状况，南京市的教育配套将会向老城外围拓展，江宁、栖霞等区都是重点。  江宁区配建情况 在29所老城区外配建的**中，江宁区有12所。包括新建玉树路**、佛城路**、禄口**、开发区**、月华路**、金箔路**、游府西街**江宁分校、秣陵新市镇安置房一期**及幼儿园、麒麟实验**及附属幼儿园，以及改扩建秦淮**。 配建的**中，为什么江宁区会占有很大的比例呢？这是因为过去几年江宁区新建的小区比较多，入住的人口也在慢慢变多，所以需要加大教育配套才合理。 江宁区教育局相关负责人说，今年文靖东路**、诚信**整体竣工，开发区**将完成主体封顶，玉树路**、佛城路**等新**都在加紧主体施工。这些新配建的**中，硬件都是高规格的，还有一些**引进了优质的教育资源，比如游府西街**分校，开发区的北京东路**分校等。 栖霞区配建情况 栖霞区**近几年新建的小区也很多，所以也同样需要配套的教育资源。栖霞区相关负责人说，栖霞区今年将新建扩建**3所、**4所。其中包括完成区实验**改建工程，南邮**建成投入使用，开工建设仙林湖**、晓院附小燕城分校，同时开工建设摄山**二期工程、燕子矶**扩容工程，异地新建新港中等专业**新校区。 家长终于把附近的**盼来了 一些家长表示，在栖霞区买了房，但是由于附近没有合适的**，孩子需要到比较远的**上学。如今，家长听说南邮**今年9月份就可以开学，可把他们高兴坏了。这样的话，以后孩子上学就可以很方便了。 溧水、高淳、浦口等区也将新建一批** 教育局相关负责人表示，除了江宁、栖霞外，溧水、高淳、浦口等区今年在改扩建一批**的基础上，也将新建一批**，以满足居民的入学需求。其中，溧水新建**包括3所公办**，1所民办**；高淳区则将新建一所九年一贯制**；浦口区将新建盘城**等。 这些新建的**中，很多项目可以在今年建成并开始招生，届时这将大大的改善老城区外教育配套不足的情况。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:59

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• 问 2016年南京交通蓝图是怎么样的 对南京的楼价有何影响
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  2016年，南京将进行哪些交通设施建设，老百姓的交通出行将发生哪些变化？南京市委十三届十一次全体(扩大)会议12月27日-28日召开。会议讨论了《南京市2016年经济、政治、文化、社会和生态文明建设工作目标》(讨论稿)(以下简称“2016年目标”)，描绘了2016年南京发展蓝图。 2016年南京交通蓝图 根据2016年目标，南京将完善交通设施建设，加快推进轨道交通、过江通道、城市道路建设。续建地铁4号线一期、5号线、宁和线一期、宁高线和宁溧线，开工建设地铁7号线和1号线北延工程。明年，地铁4号线一期开通试运行。 除了轨道交通建设之外，南京2016年将全面推进南京长江五桥建设，启动长江大桥公路桥维修改造工程。完成中央北路干道整治、雨花路拓宽改造等城市道路工程，实施下关滨江商务区、迈皋桥片区、江北大道雍庄至龙池段快速化改造、纬七路东进二期等一批道路建设。 此外，完善市域干线公路网络，加快建设龙潭港疏港公路、104国道北段、340省道等干线公路项目。加强农村公路改造，完成400公里农村公路提档升级和16座农路危桥改造。提高水利基础设施水平，完成长江新济州河段河道整治工程，加快推进石臼湖、固城湖堤防防洪能力提升和秦淮东河一期先导段九乡河治理应急工程建设。 根据《南京市2016年经济社会发展重大项目投资计划表》，城市基础设施功能完善项目共28个，其中交通工程13个。部分具体项目如下： 1. 南京城市轨道交通工程 地铁4号线一期：线路全长33.754公里，设站18座。目标，2016年开通试运行。地铁5号线：线路全长37.4公里，全部为地下线，共设地下车站30座。2016年争取开工一条主线，一条副线。此外，力争开工建设地铁1号线北延，地铁7号线(或6号线)。 2. 沿江城际轨道交通工程 地铁宁和线一期：线路全长36.26公里，设18座车站。2016年目标：土建工程基本收尾，全面展开轨道、车站设备安装及装修各项工程。 地铁宁高线禄口新城至高淳段：线路全长52.416公里，设站6站。2016年，开展轨道、设备、安装和装修等招标工作，并展开施工。 地铁宁高线禄口机场至溧水段：线路全长30.787公里，全线共新设9座车站。2016年将全面展开土建施工。 南京长江第五大桥：线路全长10.328公里。为六车道一线公路，主跨2×600米三塔两主跨组合梁斜拉桥，夹江盾构隧道约1.18公里。2016年完成开工前各项准备工作，完成大临设施，开工建设跨江主桥基础工程及夹江隧道盾构井。 长江大桥公路桥维修改造：线路全长4.588公里，公路桥1576米正桥和3012米引桥维修改造。工程计划于2016年开工建设，2018年完工。 此在公共交通方面，2016年，将倡导绿色出行，着力创建公交都市。推进马群等综合换乘中心规划建设，新建、续建、改造公交场站31座，新辟、优化30条以上公交线路，新增公共自行车服务点380个、新增公共自行车14500辆。公共交通机动化出行分担率达到60%。

• 问 去库存是什么 房地产工作重点是哪个方面
  答

  关于楼市去库存，**近讨论得热闹非常，近日的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长陈政高又一次提到房企去库存。 明年去库存是房地产工作重点 明年要巩固房地产市场向好态势，把去库存作为房地产工作重点。 住建部部长陈政高28日在全国住房城乡建设工作会议上明确上述工作重点，他还表示，明年新安排600万套棚户区改造任务，继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例。 陈政高表示，今年由于认真落实了党中央、国务院决策部署，和有关部委密切配合出台了一系列措施，各地加大力度承担了调控主体责任，房地产市场呈现企稳回升态势。 对于2016年的房地产市场，陈政高要求，要巩固房地产市场向好态势。要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。 在“十二五”规划要求3600万套保障房建设计划后，住建部“十三五”的工作重点放在了棚户区改造上，而不再提及大规模建设保障性安居工程。 不过，从官方数据来看，中国“十二五”期间政府交出的保障房建设数据是“完美”的，**终完成数量在4000万套左右。 “十二五”之前，我国保障房主要以廉租房、经济适用房为主，“十二五”前期，面向城市“夹心层”群体的公租房开始被政府大力推广，并在此后与廉租房逐渐并轨。而到了“十二五”中后期，棚户区改造已经成为我国保障房建设的主力类型。2014年我国改造了棚户区470万户以上，到了2015年，这一计划上调至580万套。 棚改任务逐年加码，一方面是改善相关民众的居住条件，另一方面，政府也打算通过加大货币化安置方式，帮助解决一些城市的楼市库存问题。 继续提升棚改货币化安置比例 陈政高表示，2015年棚户区改造开工580万套，创历史新高，货币化安置比例达到28%，对去库存发挥了重要作用。2016年新安排600万套棚户区改造任务，继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例。 国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲近日撰文称，“明年还有600万套的棚改任务。在高库存城市，通过货币化安置方式，以商品房库存来解决非常现实。现在很多地方楼市去库存压力很大，再建实物保障房，实际上是给市场加压，不如盘活存量资源。” 住建部副部长王宁近日表示，货币化安置在棚户区改造安置中的比例大幅提高，成为2015年棚改工作的一大亮点。截至10月底，2015年棚改货币化安置162万户，占全年棚改开工量的28%，较2014年提高了19个百分点。 今年6月，国务院下发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，提出推进棚改货币化安置，要求各地要制定相关指导意见和具体安置目标。 此后，地方政府纷纷出台相关文件，要求提升当地棚户区改造的货币化安置比例。从一些省份出台的具体落实文件来看，棚改货币化安置率50%是一个基本目标。 根据公开资料，提出2016年棚改货币化安置比例不低于50%计划的省份有云南、江苏、湖南和陕西等。

• 问 交房工作安排过程中应关注重点是哪些
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  现在有很多人在交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就签字验收了，这样的话，即使发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。们一起学习一下。 交房分工及流程：一、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 二、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。 三、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 四、物料准备：《房屋验收记录》 二、交房须知：一、交接手续办理流程图：二、办理交接需业主提供的资料 （一）业主需带商品房购买合同； （二）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 三、办理交接需缴纳的费用 （一）物业管理费：每月按建筑面积一.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）； （二）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。 四、办理交接时需签订的文件和填写的表格 （一）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字； （二）填写业户成员登记表、房屋验收记录； （三）交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 （一）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。 （二）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。 关于物业交房的流程就介绍到这里了，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给们带来很大的方便。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。

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• 问 物业管理的重点是什么
  答

  一、常规性的公共服务　　常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。　　以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：　　（一)房屋管理服务　　(二)房屋装修管理服务　　（三）物业共用设施设备管理服务　　(四)环境清洁卫生管理服务　　（五）绿化管理服务　　(六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。　　（七）文化、娱乐服务　　（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务　　二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，　　专项服务的主要内容有：　　1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；　　2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；　　3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；　　4．其它一定比例住用户固定需要的服务。　　三、委托性的特约服务 委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。　　常见的特约服务项目有：　　1．代订代送牛奶、书报；　　2．送病人就医、喂药、医疗看护；　　3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；　　4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；　　5．代购、代送车、船、机票与物品；　　6．代洗车辆；　　7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。　　8．代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。　　四、经营性服务 除了少量的无偿服务项目，物业管理企业提供的所有服务项目都具有经营性，这里所讲的经营性服务是指物业管理企业为了扩大企业收入来源，推动企业壮大发展而积极开展的物业管理延伸性多种经营服务项目，其服务对象不仅包括物业管理区域的业主、使用人，同时也面向社会，　　包括：　　1．开餐饮、理发美容、洗衣、熨衣店和商店；　　2．办收费农贸市场；　　3．养花种苗出售；　　4．利用区内空地或道路夜间空闲开辟日夜收费停车场（需得到业主大会和相关业主的同意，并依法办理手续）；　　5．开办维修公司、装修装璜公司、家电、车辆及各类生活用品的维修服务公司、绿化公司、清洁公司等经济实体，开展旅游、健身、商业、餐饮业、娱乐业等经营活动；　　6．从事房地产经租、信托、中介、咨询和评估、物业管理咨询等；　　7．其他多种经营服务项目。

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• 问 南京未来发展重点在哪个区？
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  南京未来发展重点在哪个区？分享以下观点供大家参考：南京以长江为中轴发展的方向再一次得到了强化，江南沿江发展多年，较为成熟，已经进入到优化阶段。而河西段滨江，实际上更多是夹江两岸之间的互动，江南江北的互动未来主要体现在下关和浦口火车站之间。此次规划对于江北的提升实际上相对要更大一些，未来江南江北在各个方面的融合度也将更高。