洛阳路保障房申购热门吗 要去哪里可以申请

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  由青岛滨海房地产开发有限公司开发的洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）项目，共有房源2378套，均价每平方米3793元，申购首日1135户家庭登记，位于四方区瑞海北路7号的瑞海馨园，由青岛城投房地产开发有限公司开发，提供房源1016套，均价每平方米3793元，首日211户家庭申购。 盈秀花园由青岛盈秀房地产发展有限公司开发，位于四方区金沙路12号，销售房源292套，均价为每平方米3667元，首日有122户家庭申购。唯一的一处限价商品房，位于李沧区青山路265号，是由青岛晟业城建开发有限公司开发的福临万家二期项目，该项目共提供房源995套，销售均价每平方米5103元，首日478户居民申购。 重点楼盘依旧人头攒动 记者采访获悉，**早的一位市民凌晨4时就带着马扎来到登记处，有很多家庭是全体出动，在外面排队守候。家住团岛的刘女士，8时就来到洛阳路保障房申购点，而这时的队伍已经像长龙一样，尾巴甩到附近的马路上，无奈的她只好在路边排队等候，“好在选房顺序不以申购顺序为准，要不然就连登记都不用登记了。”**后刘女士在中午之前就完成了申购。 家住四方兴隆一路的孙振国对记者说：“我已经把这批房源的情况都了解清楚了，回家再跟家里人商量一下申请哪个项目。目前，以我的判断，交通方便是**重要的，洛阳路片区保障房跟其它区域相比，交通更加方便，周围都是居民区，环境也可以，在这边申购的可能性**大。” 门槛放低受益者忙“踩点” 今年4月份青岛推出新的保障性住房申请标准，将3万户低收入家庭纳入保障范围。其中，廉租房的收入标准线由月均610元调整至月均760元，公租房、经适房的收入标准线由月均1277元调整至月均1864元，住房标准线由人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。限价商品房的收入标准线由1916元调整至2796元。 记者在现场采访时看到，不少市民是新保障政策的受益者，乔培业夫妇就是其中的一户。乔培业家住台西四路，三口之家居住38平方米的地方，人均住房面积为12.7平方米，按照旧三年保障房申请标准，他没有条件申购。自4月份保障房申购降低标准，经适房的住房标准线由人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米，他家正好符合标准。 “咱们青岛的保障房建设一直走在前列，听说申购政策放宽后，我们一家人都很开心，今天一大早我们就各处"踩点"，想看看有没有合适的。虽然比我们困难的家庭还有很多，可能他们比我们有优先选择权，但是这好歹也是个机会，我们也想通过申购，改善一下住房条件。”乔培业对记者说。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:16

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• 问 洛阳路保障房户型图有哪些类型 具体项目是怎样的
  答

  洛阳路保障房[1]2010年市保障性住房集中建设试点项目，该项目占地约255亩，规划建设面积53.6万平方米，保障房套数5606户，项目总投资约25亿元。目前，该项目已开工的一期建筑面积26万余平方米，保障房3204套，廉租房824户，经济适用房2380户。一期项目共有15栋楼座，配售工作已准备就绪，将于10月上旬全面启动。整个项目预计将在2012年底交付使用。

• 问 请问公租房住户可以申购保障房吗？
  答

  目前公租房政策主要保障的保障房轮候家庭，他们在承租公租房后，其经适房、限价房申购资格仍然保留在审核系统里。未来有新房源供应时，街道会询问住进公租房的家庭是否要参加项目摇号，如选择参加须复查申购家庭资格，经查符合申购条件的家庭仍可进行摇号选房。

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• 问 洛阳路保障房公布摇号结果 摇号将改为综合打分
  答

  昨日记者从青岛市国土资源房屋管理局获悉，今年第二批保障房申购结束后，按住房困难程度排序已经开始公示。根据此次保障房销售公告，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。 昨日记者从青岛市国土资源房屋管理局获悉，今年第二批保障房申购结束后，按住房困难程度排序已经开始公示。提交申请的9979户家庭中有6857户为无房户。 6857个申购家庭无房 今年第二批共推出4681套保障房，包括经济适用房和限价商品房两种类型，自10月18日开始申购，至27日止，共有9979户家庭办理了登记手续。申购登记结束后，市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难 程度进行排序，审查和排序结果在青岛新闻网(www.qingdaonews.com)、青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)公示，至11月5日结束。公示期内，市民如发现有不实信息可拨打举报电话(电话为0532-82681116)监督。 在按住房困难程度排序表中记者看到，洛阳路经济适用住房项目可售房源共2378套，申购家庭共5087户，其中4001户是无房户;瑞海馨园经济适用住房项目可售房源共1016套，1730户申购登记，1300户为无房户;盈秀花园经济适用住房项目可售房源共292套，共登记835户，其中644户为无房户，福临万家二期限价房项目可售房源为995套，共有2327户中低收入家庭提交申请，其中912户为无房户。4个项目总计有6857户为无房户，远远超过了4681套可售房源数。 根据此次保障房销售公告，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。 摇号拟改为综合打分 丁女士今年是第一次申请限价商品房，一家三口住在一套30多平方米的老房子内，按照我市限价房的申购标准他们家符合标准，但看完公示表后她发现，唯一的限价房项目福临万家二期竟然有912户都是无房户，几乎接近房源数，而自己家因为有个小房子，按住房面积排序，排在了1700多名，“这不就是说我家这次连入围摇号的机会都没有了吗?心里真难受，光依据住房面积大小来排序太不公平了。我们虽说有住房，但房子太小了。而且我俩收入低，孩子又刚考上大学，花销很大。和那些刚结婚的年轻小夫妻比生活压力大多了，这些怎么不考虑进去?”还有已申购市民指出，目前广州、上海都实行的是先打分、再轮候选房的配售制度，即按照申请人的婚龄、取得户口的时间、收入等综合指标进行打分，然后再轮候选房，青岛也应该借鉴一下，尽快改善我市保障房的配售制度。 市住房保障中心相关负责人在日前的在线访谈中回复说，我市在研究制定保障性住房销售政策时，优先考虑住房困难家庭，按住房困难程度排序后确定入围名单。我市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等条件为基数的综合评分标准，以更加科学合理地反映低收入申请家庭的应保障程度。 目前,相关政策正在研究制定过程中，待相关意见出台后，将及时公布。

• 问 青岛市洛阳路保障房有哪些总规划 规划套数是多少
  答

  备受关注的洛阳路片区保障房集中建设项目（一期）进展顺利，目前已进入单体验收阶段，预计年底前将交付使用。昨日记者采访获悉，为了让中低收入家庭早日住上新房，市规划局等部门在前期规划、报批及施工过程中开通绿色通道，加快了项目建设进度，按期按质地为百姓建好保障房。 15栋高楼进入单体验收 昨日记者跟随青岛市公务员局、市规划局等部门负责人一同来到市内四区规模**大的保障性住房集中建设项目——洛阳路片区保障房集中建设项目的施工现场，只见一期工程的15栋高楼已拔地而起，不仅主体已全部封顶，而且室内外装修也已完工，现代化小区的面貌已初显。“目前各楼座已进入了单体验收阶段，同时小区的地下管线铺设工程也已展开，近期完工，接着就要铺设地面，年底前就可交付，明年开春我们还要进行绿化景观的建设。”青岛滨海房地产开发有限公司副总经理王亮介绍说。 记者注意到，在楼座的南边正在开挖一个大型的基坑。王亮介绍说，这是给项目配建的30个班**，目前正在做地下基础施工，计划明年建成，另外还将开建两所幼儿园。紧邻着一期工程的二期工程正在实施主体建设，计划年内实现主体封顶，明年年底具备交付条件。为了推进洛阳路保障房的建设，在项目还不具备报批条件的情况下，市规划局主动联系项目建设相关单位和部门，建立项目调度工作机制，定期调度项目进展情况，参与规划建筑方案前期论证及优化工作，并安排主任担任项目联络员。今年市政府确定七区新开工25个“两改”项目、24个保障房建筹项目、104个市重点项目，全部纳入绿色通道，市规划局实行提前介入，并现场办公，能解决的问题当场解决，大大提高了办事效率。 社区配建**及幼儿园 洛阳路片区保障房集中建设项目总投资16.5亿元，占地面积225亩，规划建筑面积53.48万平方米，由32座9至32层的楼座组成，共规划建设保障性住房5919套，包括廉租房818套、公租房1314套、经适房3717套。其中一期工程占地面积80亩，共计15个楼座，规划建筑面积26.17万平方米，含廉租房888套和经适房2378套共3266套。经适房部分于去年10月启动公开销售，均价3793元/平方米。二期工程占地面积145亩，共计17个楼座，规划建筑面积27.3万平方米，含廉租房70套、公租房1314套、经适房1339套，今年9月经适房部分已启动公开销售。 “虽然这片儿都是保障性住房，但规划设计是一流的。”市规划局负责人告诉记者，洛阳路保障房片区的保障房建筑面积以37平方米至65平方米为主，能满足低收入家庭的住房需求。为给居民提供方便舒适的生活环境，保障房小区将建完善的配套设施。其中，超市等商业设施建筑面积接近2万平方米，同时配建物业管理、社区服务、治安联防站、文化活动、社区康乐、社区卫生服务中心等社区公共服务设施。“社区居民的孩子入托、入学也不成问题。”该负责人表示，保障房建设区域内将规划建设两所9班的幼儿园和一所30班**。据介绍，该区域的廉租房全部带有精装修，地板、瓷砖、吸排油烟机、煤气灶一应俱全，低收入家庭搬张床、带上锅碗瓢盆就能入住。

• 问 洛阳保障房可以买卖吗？要怎么卖才可以？
  答

  对于保障房的购买者和政府之间共有产权安排，既可以规定政府和购房人所有权份额比例，也可以直接在合同上注明上市交易价款的分配比例。购买满五年后，承购人可以购回住房的完全所有权。

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