杭州**新购房落户政策有哪些改变 落户条件有哪些

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• 155****2073

  杭州虽然不比一线城市，但是成为一名真正的杭州人也是不少在杭州工作的外地朋友们的心愿，国家对购房政策调整，购房者们也要抓住机会处理好落户问题。 购房落户区块：滨江区要满 80 万，下沙满 60 万, 还有一条限制：就是房款 必须付清，如果有银行贷款是不能落户的。 (1)申请人至少具有**以上文化程度。 (2)申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁的未成年子女户口，需符合计划生育政策。 (3)申请人未被劳动教养或者追究刑事责任。 (4) 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。 (5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 申请人持房管部门审核批准的“外 地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料： ①落户申请报告以 及“房产证” 原件和复印件) ②申请人**以上文化程度学历证书 ( (原件和复 印 件) ③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明 ④常住户口所在地户籍证 明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。 如未成年子女系 独 生子女，出具“独生子女证”。 ⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为 夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产。 外地人在杭购房入户试点办法 (市房管局 市公安局杭州买房迁户口 ) 为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。 一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购 房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。 二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅(包括商品房 和二手房，以下简称住宅) ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1 户(夫妻以及未成年子女)杭 州户籍。 三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。 四、购房入户条件： (一) 购房价值条件。 1、钱江新城单套住宅购房总价值达到 100 万元以上 (含 100 万元) 。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 (含 60 万元) 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80 万元以上 (含 80 万元) 。 (二) 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3 年 内不能交易。 (三)购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。 五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。 五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认： (一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权 证》。 (二)购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。 (三)购买商品房以签订合同并以备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具 不动产专用发票时间为准。 六、办理购房入户程序： (一) 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部 贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在 杭购买住宅确认表》。 (二) 申请人凭 《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申 请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。 七、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。 外地人购房入户区域范围 一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧(中河高架 接口)，西至秋涛路，北至钱江二桥西侧(艮山西路);扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。 二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。 三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。 这一杭州买房户口政策受到了诸如四季青市场等小个体业主的响应。 “这些人长期在杭州做生意，已经把杭州作为落脚点，他们为杭州做出了不小的奉献， 却一直没有享受到就业、 社会保障、 子女读书等好的机会。 购房入户对他们来说，不仅仅是解决子女的教育问题，更是一种心理感受，一种杭州情节。”倚天·盛 世钱塘销售经理童宗强表示。**近，他们下单的业务当中就碰到了两位四季青小老板，为了到达坊间流传的 100 万元的金额标准，他们还特地选择了比较大杭州 买房户口的户型。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:36

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• 问 杭州**新购房落户政策是什么？
  答

  购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。申报条件申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。

• 问 苏州买房落户政策有哪些 落户条件是什么
  答

  1、现在苏州的落户条件是什么？ 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：  1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？ 集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。 3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交**，还是先交**，再给银行递交房贷申请？ 一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交**，一般购房协议上会有交付时间的要求。 4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？ 购房一年以内，本人带购房合同、**款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。 5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？ 确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。 6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？ 您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。 7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？ 目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？ 如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。 9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？ 看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。 10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？ 吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。

• 问 杭州购房**新落户政策?
  答

  申请条件：1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。2008年10月14日，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。 　　非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。申请购房入户的基本条件 　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；　　4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元)　　●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元)　　●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元)　　●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)　　●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)　　办理购房入户的程序　　申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。按照相关规定，在下沙区域内购房入户的，由下沙分局审批签发。　　申请办理购房入户所需材料　　1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。　　2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。　　3、申请人**以上文化程度学历证书(原件和复印件)。　　4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。　　5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》(原件和复印件)。

• 问 北京积分落户政策有哪些
  答

  2015年12月10日下午，北京市政府法制办将就积分落户管理办法和居住证管理办法两个征求意见稿，在网上公开向社会征求意见。 相关报道: 北京居住证或替代暂住证积分落户面向流动人口 未来5年,北京将如何发展?公布的“关于制定北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议”,对这一问题进行了解答。 PM2.5浓度何时、怎样下降?2300万人口“天花板”目标如何达成?北京行政副中心建成什么样?长期在京工作生活是否有望通过居住证落户?北京怎样才能告别拥堵的城市公路? 作别“摊大饼”时代的北京,在“腾笼换鸟”、“瘦身健体”等决心中,借非首都功能疏解和京津冀协同发展,综合用力摆脱“大城市病”。 在剥离“白菜帮”、只留“白菜心”的目标中,记者综合梳理规划建议,以人口、环保、户籍、交通、城管、生态、城区功能、教育为关键词,逐一解读北京未来5年的发展路径。 北京城六区常住人口比2014年降15%左右 内容:全市常住人口总量控制在2300万人以内,城六区常住人口比2014年下降15%左右,“大城市病”等突出问题得到有效缓解,首都核心功能显著增强。 严格控制人口规模。发挥疏解非首都功能、调整经济结构的牵引作用,总结推广以业控人、以房管人、以证管人的成功经验,综合运用经济、法律、行政等手段调控人口规模。强化人口调控工作责任制,坚持区县政府和市有关部门“双调控”机制,强化各级政府主体责任,发挥基层组织作用,确保人口规模不突破“天花板”。 解读 2014年,城六区常住人口为1276.3万人,十三五期间实现城六区常住人口比2014年下降15%左右,也就意味着东城、西城、海淀、朝阳、丰台和石景山的人口将减少近200万人。如何减少这近200万人?北京大学社会学系教授陆杰华认为,以产业疏解带动人口疏解,是北京调控人口规模的主要方式,“一些大的批发市场迁出主城区后,能带动大量人口流出。”除了产业疏解外,2017年,北京行政副中心的启用,也将能大幅度减少城六区的人口数量。 目前,北京与天津、河北在教育、医疗等方面签署了一系列框架协议和合作方案。中国人民大学副教授鲁全认为,京津冀一体化发展带来了人员的大量流动。公共服务资源流动起来,将能吸引人员的流动,减轻北京的人口压力。

• 问 西安买房落户政策有哪些
  答

  西安买房落户政策出台后，不少市民去办理落户时，依然会遇到很多问题。市民张先生在办理落户时，就遇到了问题。大家看看在遇到相关问题时，应该如何解决。 市民亲身经历： 我来西安已经有两三年的时间了，攒了一部分积蓄。今年西安买房落户的新政出台后，想在西安买房安家，并一直发展下去。落户政策说，对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。 我符合了政策要求的所有条件，但当我满心欢喜的去办理时，桃园路派出所说要5年，不知道怎么回事。 市公安局官方回复： 根据西安市人民政府《关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（市政发〔2015〕15号）规定，在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。 您可按照以上规定，结合本人情况，携带户口簿、身份证、房产证等相关手续材料到落户地派出所户籍室办理落户事宜。我们已责令公安桃园路派出所按照落户有关政策规定办理。感谢您对我们工作的监督与支持！