2016年全国房价多少 走势如何

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• 155****1218

  回到工作岗位，很多人都开始筹备新年计划，比如买房什么的。买房自然**关心房价，那么2016年的房价可能会怎么走呢？ 先看影响房价走势的因素有哪些？ 影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。 但是有一张图比较管用，就是国家统计局每月都会公布的全国70个大中城市房价指数环比变化图。环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。 这70个城市，基本上代表了全国一二三城市房价的总体走势。可以简单的划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。 从图中可以看出：过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。 从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。 那么全国的房价究竟如何呢？ 要知道全国各地方的房价，购房指南为您准备了另外几张图，让你一次看清全国房价。 东北： 东三省省会房价均价都差不多在7K左右。 华北： 华北地区房价差异很大，北京高达3.5W一平，反观鄂尔多斯，人烟稀少的大草原，房价倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族们，心心念念想着的是定居在北京啊。 华东： 浙江江苏地区，基本房价都在1W以上。至于上海嘛，我能说他不懂于华东么？ 华南： 在南方，你可以真切的体会到什么是热点城市，深圳，香港，澳门，我泛着泪花地笑了。 华中： 居然没有过万的，华中果然是块宝地。需要买房的同志们，快准备携带全家老少，移居华中吧！ 西北： 终于到西北啦。中国**后的一个区域。全国房价**便宜的地方就在这！银川！

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

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• 问 现在全国房价走势怎样？
  答

  数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，自今年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。同比来看，全国百城住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅超出百城平均水平0.13个百分点。

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• 问 2012年全国房价走势真的会降吗？
  答

  一手房会， 二手房（苏州），差不多稳定了

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• 问 2016年苏州房价走势如何 园区房价多少
  答

  2016年年初，苏州楼市依旧处于火爆的状态。伴随着房价一路上涨的是苏州各区的房源急剧下降，近期到处都在传多盘库存不足，而据说住宅库存也陷入了4年来的**低水平是真的吗？开发商见形势利好惜售成风。热门老盘涨价已不足为奇，小鲜肉纯新盘开盘价格更是奋起直追，苏州二手房市场更是火爆，2016年的苏州楼市真的要与刚需告别了。 吴中库存撑起苏州楼市半边天 纯新盘带涨价潮 2015年苏州楼市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9万套房，住宅的热销引得非住宅的成交也节节攀升，创下了5年之**。当然，这把火也蔓延到了2016年，截止1月14日，苏州住宅可售房源已不足3万套，吴中区作为**大库存所在区域，住宅类房源还剩余9961套,那么在这9961套库存中，现在真正可供购买的又有多少呢？城南板块纯新盘接力2016 库存充足、尹山湖房价破“2” 剩余房源不足300套、独墅湖年后迎大户 价格待涨、木渎房源充足 价格涨幅不小。 总之，吴中区的房源量相较于其他区域而言相当充足，并且今年会有不少纯新盘亮相助力，不过，较为热门的板块和项目涨起价来也是毫不手软，总是让人没有一点点防备。2016年，吴中区仍然是苏州楼市的主力军，而它也正逐渐摆脱春刚需的影子。 新区在售热门房源不足3000套 开发商惜售成风 2015年苏州楼市的“胃口”出奇的好，一下消化了11.9万套房，住宅的热销引得非住宅的成交也节节攀升，创下了5年之**。当然，这把火也蔓延到了2016年，截止1月13日，苏州住宅可售房源已不足3万套，而高新区住宅类房源总共就剩6597套。 狮山年前还有一波加推 房价破3无望、科技城闹利好不断 仅剩147套怎么够卖、背靠大树好乘凉 浒墅关房价突飞猛进、新年新气象 北新区终于迎来2位新成员、从此次调查中不难看出，苏州开发商目前的开盘量基本都维持在100套左右，不再有大量推盘动作。而开发商的惜售、捂盘等一系列动作进一步加速了苏州楼市房荒的现状，同时，这也是一个涨价的契机。无论如何，供小于求的关系注定了2016年的苏州楼市依旧不会平静。 园区"饥饿营销"玩的好 价格大涨多盘无房可售? 近期到处都在传多盘已经无房可售，尤其园区的库存更是捉襟见肘，湖东“房荒”的事情闹得沸沸扬扬，但事实真的是这样吗？从苏州市商品房管理网站的数据来看，园区的库存仅剩下4089套房源，是全市除姑苏区以外库存**少的区域。就园区体育公园版块来看，各楼盘的库存更是少之又少。 对于“园区无房可卖”这个说法，大家真的不必太过恐慌。毕竟园区已经无房可卖了两年多了，结果还是有新房源“挤牙膏”一样不断推出！其实体育公园版块是未来园区土地供应的大户，根据园区规划局网站的披露，体育公园东板块共计规划10宗地块中就有7宗住宅地块。而近期也有消息披露，园区还有私藏的22万方土地，这也能一解园区“房荒”的饥渴更值得广大购房者的期待。 去年苏州二手房太火爆 园区地铁房是关注热点 2015年苏州的二手房市场受到各项政策利好以及土拍等因素的推动，成交量一路上扬，**终全年成交了73115套，相比2014年34665套，达到了前年的两倍以上，也达到了近五年来的新高点。纵观2015年全年苏州二手房成交成绩，总体增幅明显，其中3月至7月、9月至12月均呈现连月增长的状况，12月的成交总量更是位列全年第一，成为近两年来单月成交量**高的一个月。 据某房二手房数据中心统计，2015年12月份，苏州二手房成交总量为10067套，环 比11月 增 长 了25.04%，同比2014年12月增长了154.86%。而房价也是水涨船高，2015年12月份以市区范围为主的二手房均价为16358元/平方米，环比增长9.98%，同比增长33.83%。

• 问 未来上海房价会跌吗？2014年全国房价走势会如何发展？
  答

  人民币加印了多少啊？你们知道吗？物价都和收入不成正比、房价怎么会跌？

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• 问 今年全国房价走势怎么样？
  答

  而已热议如图同一

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