买车位和租车位各自有哪些优点 该如何选择

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• 138****8779

  住行问题一直是人们生活的大事。有了房子准备买车，可是车位咋办？现如今车位也成了稀缺资源。天价车位的事情也是层出不穷。对于很多工薪族来说，买车位还是租车位，现如今也成了环绕心头的一件难事。  租车位好？ 一次性投资10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。 从经济角度考虑，购买一个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右。可是一辆车用得了40年吗? 一般用15年就无法使用了. 在这期间你需要更换3辆车才能值回车位‘票价’。 那么这时租车位的优点就体现出来了： 第一， 租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。 第二， 灵活，有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。 第三， 资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资（比如说创业）可以获得一笔可观的收入。 第四， 租车位更加随机和轻松，而且还有保险 一次性投资10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。 买车位好？（以下举例三线城市的车位价格） 1、相当于买了一块固定的位置，有使用权，更安心。每天在固定位置能找到车，节省时间，方便，假设换人开的话，不需要到处去找。 2、50年的费用为：购买车位支出：购车位费＝10万元，需缴纳契税10万×3%的契税（维修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管费=60元×12个月×50年=0.36万元；合计13.96约14万元。平均下来每个月只要233元/月。 50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元，未来车位租金会上涨。 所以简单算来看，买车位划算。 （例2：购买车位支出：购车位费＝12.8万元，需缴纳契税12.8万×3%的契税（维修基金60元一平方）=0.444万元，50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元；合计18.444万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元) 3、如果是租车位，万一小区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，怎么保证车的安全？ 适合人群：如果家庭财务状况好的话，有自己的固定的车的，未来也计划长年需要停放的家庭，**佳的购买车位的位置是电梯口，大门口的位置。地上拥挤不好停，那就固定下来买安心。  

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:11

相关问题

• 问 买房要买车位吗？买车位该如何选择好呢？
  答

  买房应该买车位吗？1、看小区所在地段如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。2、看小区车位和住户比例如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。3、看车位价格如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。买车位要注意些什么问题呢？1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意：（1）首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。（2）在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。（3）注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施，会导致车位变短，一般也不要选。（4）还有一种在墙面之间形成的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。（5）车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。3、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案

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• 问 买房要买车位吗？该如何选择好呢？
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  买房应该买车位吗？1、看小区所在地段如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。2、看小区车位和住户比例如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。3、看车位价格如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。买车位要注意些什么问题呢？1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意：（1）首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。（2）在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。（3）注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施，会导致车位变短，一般也不要选。（4）还有一种在墙面之间形成的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。（5）车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。3、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案

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• 问 买车位合算还是租车位合算（上海）？大家帮忙看看啊！
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  纳丹堡的车位是买卖的 现在一手车位已售完 市场上在售的都是二手的 买卖的话大概在每位8万左右 租的话价位在350元每月

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• 问 买车位怎么选择位置
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  买车位选择位置的几个小窍门：1、要选择独立的车位。独立车位的优点是不与其他车位连接在一起，形成了一个独立的空间，车主停车的时候不用担心与周围车辆发生碰撞。2、选择一些边角车位，这些车位的一侧紧靠着柱子或者走廊相对于中间位置的车位来说，此类车位的空间也是比较大的，能够减少与旁边车辆发生碰撞。3、有些车主的车长度超过5米，普通的停车位停不下可以优先选择独立的侧方车位。4、不要选择靠近消防栓的车位以及交叉口的停车位，此外如果距离监控比较远的话，也不要选择。到底要不要买车位1、在购买设备之前要先衡量一下车位的涨价空间，如果属于黄金地段的话，车位是可以购买的。简单来说，如果车位价远高于车辆平均价位，则较贵；如果车位价是车辆平均价位的1/2，则较为便宜。2、有车位的话是比较安全的，因为有监控，而且还有固定的人员参观，车辆出现一些问题的话，能够找到相应的依据，一些路边的车位，容易出现有划伤刮蹭车辆拥挤的情况。3、有了车位之后，再也不用担心回家停车的问题，也不会因为抢车位而导致邻里之间不合。

• 问 到底要买小区车位还是租车位 哪个更划算
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  车主想要为自己心爱的车买下一个车位，那么它应该做好功课，首先算清车位租和买的实际差异，接着分析购买车位的实用性，**后把握好小区车位买卖的可靠性。 买车位分三步走 第一步，算清车位租和买的实际差异是非常直观的一个比较。总体来看，目前上海市内租车位的人明显多于买车位的，因为以上海小区的车位售卖价格10万～30万元来看，普遍每月200～500元的车位租金则相对要经济许多。即使以500元/月计算，一年租金也不过6000元，要租十六七年才到10万元；而之前所言的东方曼哈顿小区，其1600/月的车位租金即使租用20年也不到40万元。另外，现在购房大多是自住的低总价、小户型住宅，带有半投资性和过渡性，不少购房者都有置换的打算，一口气买下几十年才能赚回来的车位，今后售卖也不见得能加价多少，实在是不明智。 第二步，就要分析购买车位的实用性，明确自己日常的需求。考察所在小区的车位配比、停车情况的现状是**重要的。如今各个小区的停车问题都比较多，物业的管理方式差异也较大。有的小区是只租不售、有的是只售不租，还有的则是半租半售。在租用车位时，还有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停车管理上，比如一些小区明明只有300个可租用车位却收了500辆车的租金，那自然会让停车难上加难。在这种情况下，购买固定位置的地下车库不但能享有较为安静独立、不用日晒雨淋的停车环境，更可以免去每日出行的“闹心”，自然实用性较强。 **后，把握好小区车位买卖的可靠性也是很重要的。目前各小区物业在车位管理方面都还存在着诸多问题，车位租售都并不规范。一些业主共有、人防工程等不能售卖的规定，在实施和监管中都存在不少问题。考虑到小区车位租售问题的不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。