上海房价均价是多少 如何才能全款买房

已有1个回答

• 138****0117

  上海房价均价超2万 沪内环内房价涨14.5% 小夫妻不吃不喝24年能全款买房 年初，上海市统计局公布了2012年上海市房价**为详细的官方版本。根据公布的数据测算，相比2011年，去年的上海内环内房价上涨14.46%，内外环间上涨5.54%，外环外则下降8.19%。而随着2012年上海市新建商品住宅平均销售价格的公布，2013年认定个人住房房产税税率的“房价标准”则将调整。 内环以内房价涨14.5% 上海市统计局网站发布的《2012年本市房地产(行情专区)开发销售情况》分析称，剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后，2012年上海市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为55518元/平方米，内外环线之间为29281元/平方米，外环线以外为16541元/平方米。 不过，去年外环外房源的销售面积达577.82万平方米，占上海全市市场化新建商品住宅销量的比重高达70.6%。因此，上海市统计局总经济师严军表示，去年全市新建商品房平均价格是14061元/平方米，如果用绝对数来除，是比上一年下降3%，其中住宅是13870元/平方米，比上年上涨3.1%。这是整个新建商品房平均销售价格，是包括一些保障房和动拆迁安置房的。而纯粹市场化商品住宅平均销售价格，2012年的平均价格是21412元/平方米，比上年下降0.8%。 但是，2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元，对比2012年纯粹市场化商品住宅平均销售价格21412元/平方米，可以得出这样一个结论，如果一对小夫妻不吃不喝的话，一年的收入可以在沪购买3.76平方米，而购买一套90平方米刚需房源，则需要近24年。 房产税优惠税率标准将调 根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍 (含2倍)的，税率可暂减为0.4%。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%缴纳。而随着2012年上海市新建商品住宅平均销售价格的正式公布，2013年认定个人住房房产税税率的“房价标准”则将调整。 根据数据显示，2012年上海市新建商品住宅平均销售价格为13870元/平方米，较2011年微涨3.1%。按照相关计算公式，2013年上海市成交单价超过27740元/平方米的应税住房，将会按照0.6%的税率计算个人住房房产税税额。 对此，市地税局相关负责人表示，上海将根据每年市统计局发布的上一年度新建商品住宅的平均销售价格，来做差别化税率的“房价标准”。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:24

相关问题

• 问 北京、上海、深圳房价均价是多少？
  答

  10000/平米左右

  全部3个回答>
• 问 上周商品房均价是多少钱 上海**新房价如何查询
  答

  上海房价查询，开盘房价自然是**具竞争力的因素之一，截止目前，有的楼盘对开盘房价“讳莫如深”，有的早已高调亮价聚集人气，在上海新房网上，可进行上海**新房价查询。 上海搜房网数据监控中心截至10月19日统计，2012年11月上海市场预计将有19个住宅项目开盘，环比10月份34个的预开盘量（截止10月19日统计）骤降44%；与2011年11月**终31个的开盘量相比也有着超过3成的降幅。另据统计，2012年11月上海市场预计还将推出商住项目1个，商铺项目2个。在上海新房网上，可进行上海**新房价查询。 11月仅预开19盘环比再跌超4成 数据来源：上海搜房网数据监控中心 另据统计，11月上海市场预计还将有3个商业项目入市，其中商住项目1个，商铺项目2个。至此，上海市2012年11月的预开盘总量或将达到22个，与10月份全物业形态共计47个的预推盘总量相比降幅也超过了5成。 数据来源：上海搜房网数据监控中心 上海搜房网数据监控中心分析师曲鹏表示，上海楼市11月住宅预计开盘数量仅有19个，是今年前11个月里第三少的月份，更是自3月份以来首次跌破20个。与去年同期相比减少了有超过3成的降幅，而与2010年同期相比，下降幅度更是达到接近6成。由于“金九银十”已过，楼市开始进入2012年的收官阶段，部分项目开始把重心从常规的销售活动向今年工作总结以及制定明年工作计划转移，对于推盘的热情明显降低。另外，由于今年的成交情况大幅好转，不仅从5月到9月份连续5个月的成交量在80万平以上，更是在6月的时候突破了100万平，创下限购以来月度的成交新记录。这也使得不少项目已经完成或即将完成全年的目标，不必像2011年一样在年底的时候冲刺业绩，直接造成了11月份的供应市场出现大幅度的萎缩。 另据上海搜房网数据监控中心截至10月19日统计，10月预计将有34住宅入市，但目前只有14个项目已经开盘，不过在本周末预计**多还将会有7个楼盘入市，也就是说截止到本周末**多将会有21个楼盘开盘，占预计开盘总数的6成。

• 问 8月上海新房价是多少 上海**新房价是多少
  答

  2013年上海新房价价格走势如何？上海新房价是多少？上海**新房价是多少？详见下图。 （8月数据截至2013年8月16日 数据来自上海多家经纪公司数据）

• 问 上海的房价是多少
  答

  上海房价均价9560元.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么!,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万一平方.

  全部3个回答>
• 问 济南房价均价是多少 未来如何变化
  答

  2013年5月份，济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾，“红五月”划上圆满句点。而据中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示：2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，其中济南住宅均价8634元，环比下跌1.3％。 2013年5月百城新建住宅价格指数 二手房方面，5月济南二手房市场继续走低，二手房的房价有微幅上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，5月，济南二手房（住宅）挂牌均价延续4月上涨态势，再创新高，济南二手房（住宅）挂牌均价为9298元/平方米，环比4月上涨0.04%。济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄，济南二手房住宅挂牌均价稳中有升，市场走势将会更加稳定。