山西运城房价趋势如何 有没有上涨动力

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  近来，省市统计专家及业内人士，对省城房市价格及其走向进行了如下分析。 热点关键词：住房公积金好处 住房公积金可以转吗  住房公积金利息  销售价格增长3.9%。 数字：省统计局提供的**新资料显示：今年上半年，本市房屋销售价格走势与全国基本一致，处于上升态势，同比上涨3.9%，涨幅高于去年同期0.9个百分点，涨幅在全国属于中等偏下。其中，新建商品房上涨4.2%，其中住宅上涨4.3%，非住宅上涨3.9%。值得注意的是，在住宅中，普通住宅涨幅较高，同比上涨5.4%，高档住宅则上涨3.9%；在非住宅中，商业娱乐用房上涨达6.1%。同时，受新建商品房价格上涨的影响，二手房住宅也涨了3.1%。 分析：影响本市房价上涨的原因主要有：一是受全国房价上涨的影响；二是运城人购房主要看地理位置，**房价明显攀升，而市区土地供应量越来越少；三是成本推动，如土地、建筑材料、土地增值税等；四是太原人传统观念较深，认为房子是不动产，随着时间的推移房价必定**，具有投资价值。有经济能力的人，尽管有房子住，仍然投资买房，需求旺盛拉动了价格的上涨。 租赁价格上涨4.4% 数字：房屋租赁价格同比上涨4.4%。住宅类的租金依然**高，上涨达6.9%，其中，普通住宅上涨6.8%，而高档住宅上涨7.4%；写字楼同比价格持平；工业仓储用房上涨1.4%；商业娱乐用房上涨2.8%。 分析：本市住宅租赁价格的变动既受新建商品房价格上涨的影响，运城房地产也有市场供需关系的因素。从地理位置看：比如**、医院、商业发达的地区房租价格往往较高，并且一年一个价，甚至每个月价格都不一样，而房源多数分布在这些地段。从需求因素看，外地来并打工的人员逐年增多，使得租房需求增加，这也是推动房租上涨的一个因素。从投资角度看，一些房地产投资者由于看好未来房价，将手中房源由售转租，也带动了价格的上涨，另外还有一些消费者由于收入较低，无力购买商品房，使得租房需求增加。而随着暑假和新学期的到来，房租价格可能还要上涨。 下半年将“高位盘整” 数字：多数机构专业人士认为，本市住房市场下半年将呈现“高位盘整”的走势，房价总体涨幅将在4%左右徘徊。 分析：在涨价因素方面，今年下半年的商品房仍将以较高的开盘价面市，这一点从已经亮相的市中心区每平方米近万元及边缘区域近5000元／平方米的新项目中可以看出。虽然今年加大了计划开工量，但目前仍有一些计划上半年开工的住宅项目还不能到位，比如，90平方米项目，70%仍在开工阶段，不能大量上市，这抑制了很多中档总价房的需求。 抑制房价快速上涨，已经成为政府管理的主要任务之一，涨幅过快必然引起政府部门在政策等方面进一步干预。今年上半年超过3.9%的涨幅，使不少买房者望而却步，这也对房价继续上涨起到了抑制作用；而股市经过洗礼后也将逐步稳定，从而削弱了房地产市场的投资力度。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:26

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  国家统计局今日发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，房价上涨的城市有68个，而这其中，上海的涨幅全国**高，环比上涨3.2%。浦东作为上海新房市场的供应和成交**为集中的区域之一，有不少楼盘**新报价较前几个月或去年都有不同幅度的上涨。 **为明显的是2号线唐镇的毕加索小镇，主推的小3房去年下半年总价一度跌至150万，而**近加推的同样产品，总价则升至210万上下，甚至还一房难求。其他版块如周康，区域内的楼盘大多集体跟风涨价，目前均价都普遍在17000元/平米之上。

• 问 沈阳商品房上市套数趋势如何 有没有上涨
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  根据沈阳市房产网数据显示，上周，沈阳商品房预售许可证审批量约64.4万平方米，环比上涨22.4%；上市套数6564套，环比上涨10.7%。预售许可证审批面积和套数均有所幅度上涨。 从开发商销售排名情况来看，上周，开发商销售套数排名前三名分别为：第一名为198套，第二名为98套，第三名为89套(本周有三家开发企业并列第三)。排名在六至十位的各家楼盘销售套数在76-56套之间(本周有两家开发企业并列第十)。 上周区域销售方面，东陵区、铁西区、于洪区位列沈阳市区域商品房销售前三位。根据统计，东陵区商品房成交套数710套，成交面积约70379.83平方米，成交金额约41962.38万元；铁西区商品房成交套数705套，成交面积约49208.95平方米，成交金额约33359.3万元；于洪区商品房成交套数542套，成交面积约59635.21平方米，成交金额约37230.76万元。

• 问 南京雨花区经济适用房房价多少 有没有上涨的趋势
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  2006年南京市物价局和南京市房产管理局联合下发的《关于2006年度经济适用住房指导价格的意见》明确，不再实行区域限价，实行全市总限价，控制在每平方米2500元至2700元以内。按照当时的指导价，南京经济适用房的实际售价**高可达2781元/平方米。 近年来，随着拆迁补偿成本的提高，加上钢材、水泥等建材的价格节节攀升以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富，房屋建设成本也在大幅上升，经济适用房成本倒挂现象也越来越严重。因此，从今年起南京市经济适用房指导价改为“区域限价”，销售价格主要由成本高低决定。 据了解，南京市目前各个地段的经济适用房价格都不统一，比如在秦淮区附近的夹岗经济适用房小区，当时价格每平方米3000元出头；雨花台区南部的大型经济适用房小区景明佳园(小区网论坛)(小区网论坛)5年前的价格是每平方1500元，现在已经涨到了3500元左右，而景明佳园周围目前在售商品房均价都在8500元以上。有关人士表示，按照**新的指导意见，经济适用房项目销售基准价格估计要略微上涨。

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  你考虑在山西买房子吗？

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• 问 近几年房价上涨趋势?
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  我不说会涨的很快 但十年内至少是不会降下来，这么多的人想往城市里挤，居住的地方又是中国人无论走到何处都要首先考虑的，而中国的房屋寿命也只有30

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