到底该不该买房 如何选到好房子

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• 135****0285

  对待房价，有人看涨，有人看跌，有人看平，房价走势“摇摆”不定。由于对前景无法预测，该不该买房，这成为令许多市民倍感困扰的问题。 对此，购房专家表示，其实，不论是哪种情况，对于自住型刚需来说，都异常纠结，买房前，期待房价下跌；买房后，期待房价上涨。但是可以肯定的是，在楼市低迷期，还是有多人“冒死”买房，因此需求才是决定买不买房的关键。 1、不要怕累，多看几套再做选择 一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。 2、圈定目标楼盘后，再做详细调查 选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。 3、不要贪图小便宜 有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些，但是，一旦你购买之后你就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低，住着并不舒服，为了省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。 4、一定要与家人商量好 买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。 5、成熟板块区位优势很关键 配套成熟的区域是人们心目中**为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在交通方便的区域。 6、硬件设施也很重要 买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、**和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到人们的生活质量。教育配套更是人们考虑的问题。另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，带来了健康的生活方式。 7、总价、交通、性价比一个都不能少 总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者**看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。 8、买房要有耐心 对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。 9、量力而行，不勉强 买房不像买菜。量力而行，不勉强这是****应该引起广大购房者注意的问题。其中，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产。因此，买房前，不妨多问几个“为什么呢”。 10、果断出击，不犹豫 房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子（综合地段、配套、朝向、户型……），也就是说房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果正是看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:07

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• 问 现在到底该不该买房?如何把握买房时机？
  答

  无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询，希望能帮到你，谢谢

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• 问 到底该不该买房/2019是不是买房的好时机？
  答

  一、2018年房地产怎么走？这18个字和你相关12月23日，全国住房城乡建设会议盛大开启，这个会议说了什么呢？我们把焦点聚焦到一个人身上，他就是住建部部长王蒙徽，他提出这18个字，引发大家思考，那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。面对这简短的18个字，我们应该感到高兴，这意味着买房门槛会适当降低，让广大购房者，真正有买房需求的人，买得起房。也就是说，真正实现住有所居、房住不炒。二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群有一些城市，去库存任务依旧存在，预计，房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人，2018年房地产政策，预计将会出更多细节。例如，下调首套房和改善性二套房的**比例，还有将房贷利率降低，再者取消非户籍首套房社保缴纳限定，甚至是允许外地人买入二套房。当然，还会有税费减免的利好，向广大刚需、改善性购房者释放利好。另外，炒房这条道路已经很难走，以前房地产发展速度迅猛，大规模投资+井喷式增长+红利，这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。然而，去年浩浩荡荡的大调控，已经密集到各大城市，限购+限贷+限售等组合拳强势出击，让大家清楚的看到房地产已经回归理性市场，粗放式野蛮生长已被“阉割”。2018年调控已经放松，而且，这个调控网越织越密，越织越大。朋友圈流传了一份《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》的文件，其中**引人关注的就是变相放开限购的政策。

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• 问 到底该不该买房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到满足，不论是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了

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• 问 今年到底该不该买房
  答

  今年到底该不该买房主要是看买房的实际需求，如果是用于自住的话，今年的确是买房的好时机，因为很多人都已经发现现在的开发商不仅给出了降价优惠政策，而且连带国家也都给出了一定的贷款利率政策，而且很多城市都已经放开了购买资格，像是一些省会城市之前外地户籍的人员购房，可能需要至少两年以上的社保缴费记录，而现在可能需要一年就能够拥有购房的资格。在购房的时候人们经常会面临的问题，就是购买期房还是购买现房，就目前的行情来看，不建议大家购买期房，因为期房的风险依然是比较大的，特别是随着限购政策的逐步放开，即便是有一定的补贴，或者是契税上的补贴，期房因为交房的时间比较长，很容易会因为开发商自身的经济断裂而出现烂尾的情况，如果有能力购买现房的话是最好的。

• 问 “年底恐慌买房”言论到底该不该信？年底该不该买房？
  答

  说实在的我觉得会涨，新领导人上台经济再怎么也要繁荣一段时间的，就算是虚假的也是一样

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