2016年新手买房有哪些注意事项 买房理由有哪些

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• 158****2471

  房子对于国人的情怀，是老外无法理解的。中国人有钱了，第一件事肯定是奔售楼处去的，没房的买套房，有房的换套大的，总之，买房的理由总是那么坚挺。 小编想说，中国的房价，就是被这种思想给坑了。一线大城市，动辄四五万一平米，再摸摸小编的荷包，算了，洗洗睡吧。 尽管如此，国人对房地产的热情却从未降低，从2015年开始，房价就开始持续走高，看看2015年北京市的土地出让金吧，已经达到2000亿的高点。 生活水平提升了，人人都想一套房，但是买房子不可能和买菜一样随便，这里面的沟沟坎坎太多了，各位都清楚么？若是不懂，且听小编慢慢给各位讲解一年，希望对各位买房的朋友们有用。 纠结的户型 从打定主意买房的那一刻起，到底是买小户型还是一步到位选择大户型？ 二胎也开放了，房间又不够住了！而且现在买房的这代人很多都是两个人供养着四位老人，考虑到赡养问题，在经济条件允许的情况下，**好一部到位吧，**少买个小三房户型吧。 为什么不能买太小的户型呢？ 而立之年、将父母接过来住一段时间很常见，房间不够怎么办？而重新买一套房子又会背上比较沉的负债，这是缺乏长远阳光的结果。 另外，从投资的角度考虑，几年以后，受二胎政策影响，小户型房子价值可能会受影响。 小户型适合什么人？ 如果你是个单身贵族或者时尚达人，抑或丁克人群，小户型适合你！闲置资金用到其他理财投资更好。 小户型适合买精装房，搞装修总归是个苦力活，这类享受生活的人，还是一步到位选择精装房吧。 近郊房：物美价廉，几年后投资价值显现 第一次买房，近郊区是非常合适的地段，价格稍便宜，交通成本也不至于太高。如果你是个土豪，请无视。 购房小贴士三条 1、准备计算还贷能力 计算还贷能力非常重要，每月几千元的贷款压力，而现代社会工作的高流动性，如果没有足够的储蓄，一旦发生变动，就难以保证日常的支出之外的房贷了。 2、配套还是配套 80后买房，如果没有专业人士指导，会经常陷入贪大、求新的误区中。完美的园林设计和优美的户型，可能会让购房者忽略社区配套，实际上，教育、交通、医疗、银行、超市和菜市场这些是买房**不能忽视的配套。没有这些，吃穿都成问题！ 今天就聊到这了，希望对各位买房的朋友们能有所帮助。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:14

相关问题

• 问 新手买房注意事项有哪些？
  答

  银行贷款买房注意事项有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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• 问 新手买房注意事项有哪些呢？
  答

  首先第一：不要以地价判断地段， 判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。第二： 不要以城市功能区判断配套成熟与否， 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。第三： 不要贪便宜 便宜确实无好货， 买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。第四： **好不要参与卡式销售项目， 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。 **为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，就在等等看吧。

• 问 新手买房，买楼注意事项有哪些？
  答

  购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰登记费：80元印花税：5元

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• 问 新手买房选房注意事项有哪些？
  答

  ①在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全。②在选房时要有目标，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买。③户型的设计是否实用，建议选择进深短，开间大的房间。④衡量周边和楼层，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。⑤调查清楚物业公司情况。

• 问 2016年烟台买房的12大注意事项有哪些
  答

  买房有很多需要注意的地方，不要因为心急就掉进了房奴的深坑。在烟台买房前必须要看一些买房注意事项，以免自己得不偿失。特别是刚需族，对买房注意事项不了解，容易偏听偏信，后负债累累、压力山大。所以买房要谨慎，要衡量各方面的经济实力再下手。这里给大家提供一些烟台买房必看12个买房陷阱，大家一定要躲开，如果不小心踩中你就完了。 1、不留余地——计算**把家底掏空了 许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的**能力。而且实际购房中，**仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。 笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在**中留有余地。 2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限 有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的**或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。 3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子 以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。 4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性 如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。 5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室 比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。 6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子，后患无穷 凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。 7、一部电梯导致的悲剧正在上演 以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀。 8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦 规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上后再卖给你。 9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活 迄今为止我还没有享受过英式管家服务，但我还是不建议你去尝试。 10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑 为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。 11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾 这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起？ 12、环保住宅并非卖点 这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。 这12大雷区说是烟台买房必看的一点也不为过，我们一定要提高警惕，真的踩中一个就完了。相信大家看了这些买房注意事项之后心里也有了底，如果看准了哪套房源一定要三思而后行，毕竟对很多购房者来说，买了房大半辈子就成了房奴。